{"product_id":"regularizacion-de-titulos-de-dominio-decreto-ley-2-695-legislacion-jurisprudencia-doctrina-y-practica","title":"Regularización de títulos de dominio. Decreto ley 2.695. Legislación, jurisprudencia, doctrina y práctica","description":"\u003cp\u003e\u003cspan\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIODECRETO LEY 2.695LEGISLACIÓN, JURISPRUDENCIA, DOCTRINA Y PRÁCTICA\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIntroducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9\u003cbr\u003eCapítulo Nº 1\u003cbr\u003eLA REGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO\u003cbr\u003eEN EL DERECHO CHILENO . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13\u003cbr\u003e1. El procedimiento de regularización de título de dominio en la legislación\u003cbr\u003enacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\u003cbr\u003e1.1. Concepto de regularización de título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\u003cbr\u003e1.2. Historia de la legislación nacional sobre saneamiento de títulos de propiedad de inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\u003cbr\u003e1.2.1. Ley Nº 6.382, publicada en el Diario Oficial del 9 de agosto de\u003cbr\u003e1939 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15\u003cbr\u003e1.2.2. Decreto con Fuerza de Ley Nº 326 del año 1960, publicado en el\u003cbr\u003eDiario Oficial del 6 de abril de 1960 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15\u003cbr\u003e1.2.3. Decreto con Fuerza de Ley Nº 7, publicado en el Diario Oficial\u003cbr\u003edel 13 de febrero de 1963 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16\u003cbr\u003e1.2.4. Decreto con Fuerza de Ley Nº 6, publicado en el Diario Oficial\u003cbr\u003edel 17 de enero de 1968 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16\u003cbr\u003e1.2.5. Ley Nº 16.741 sobre saneamiento de títulos de dominio y urbanización de poblaciones en situación irregular, publicada en el\u003cbr\u003eDiario Oficial del 8 de abril de 1968 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17\u003cbr\u003e1.3. El Decreto Ley 2.695, publicado en el Diario Oficial del 21 de julio de\u003cbr\u003e1979 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18\u003cbr\u003e1.4. Otros procedimientos de regularización de títulos actualmente en aplicación en nuestro derecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18\u003cbr\u003e2. El procedimiento de regularización de títulos del Decreto Ley 2.695 de\u003cbr\u003e1979 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21\u003cbr\u003e2.1. El sistema registral inmobiliario establecido en el Código Civil . . . . . . . . 22\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e566\u003cbr\u003e2.2. La inexistencia o informalidad de los títulos de la pequeña propiedad\u003cbr\u003eraíz urbana y rural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23\u003cbr\u003e2.3. Los objetivos del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . 24\u003cbr\u003e2.4. El procedimiento de regularización y el registro conservatorio de bienes\u003cbr\u003eraíces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25\u003cbr\u003e2.5. El carácter excepcional del procedimiento de regularización . . . . . . . . . 27\u003cbr\u003e2.6. El procedimiento de saneamiento y la “inscripción por cartel” . . . . . . . . 29\u003cbr\u003e2.6.1. Paralelo entre la regularización de título del DL 2.695 y la inscripción “por cartel” del art. 663 del CC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30\u003cbr\u003e2.6.2. El Informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Bienes\u003cbr\u003eNacionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31\u003cbr\u003e2.6.3. Jurisprudencia sobre el reclamo en contra del informe negativo\u003cbr\u003edel Ministerio de Bienes Nacionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32\u003cbr\u003e2.7. La legitimidad del procedimiento de regularización de título del DL 2.695\u003cbr\u003ey su mal uso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33\u003cbr\u003e3. Las reformas al DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34\u003cbr\u003e3.1. Ley Nº 18.148, publicada en el Diario Oficial 28 de julio de 1982, que\u003cbr\u003emodifica los arts. 5, 14, 40 y 42 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35\u003cbr\u003e3.3. Ley Nº 18.866, publicada en el Diario Oficial del 5 de diciembre de 1989,\u003cbr\u003eque modifica el art. 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36\u003cbr\u003e3.4. Ley Nº 19.455, publicada en el Diario Oficial, del 25 de mayo de 1996,\u003cbr\u003emodifica los arts. 1, 4, 8, 9, 10, 11, 15, 20, 22, 29, 32 y 37 . . . . . . . . . . . . . 36\u003cbr\u003e3.5. Ley Nº 19.686, publicada en el Diario Oficial del 5 de agosto de 2000,\u003cbr\u003emodifica el art. 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39\u003cbr\u003e3.6. Ley Nº 19.858, publicada en el Diario Oficial del 11 de febrero de 2003,\u003cbr\u003emodifica el art. 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39\u003cbr\u003e3.7. Ley Nº 19.930, publicada en el Diario Oficial del 4 de febrero de 2004,\u003cbr\u003emodifica los arts. 40, 41 y 42 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40\u003cbr\u003e3.8. Ley Nº 21.108, publicada en el Diario Oficial del 25 de septiembre de\u003cbr\u003e2018, modifica los arts. 5, 6, 11, 15, 16, 17, 20 y 26 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42\u003cbr\u003e3.9. Ley Nº 21.633, publicada en el Diario Oficial del 14.11.2023, que modifica\u003cbr\u003eel art. 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44\u003cbr\u003e3.10.Ley Nº 21.737, publicada en el Diario Oficial del 21.04.2025, que modifica\u003cbr\u003eel art. 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44\u003cbr\u003e4. El reglamento del Decreto Ley 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45\u003cbr\u003eCapítulo Nº 2\u003cbr\u003eLA SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN Y SUS REQUISITOS . . . . 47\u003cbr\u003e1. El objetivo del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e567\u003cbr\u003e1.1. Casos o situaciones que la ley ha pretendido resolver mediante el saneamiento de título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48\u003cbr\u003e1.1.1. Caso en que el inmueble no se encuentre incorporado al registro\u003cbr\u003econservatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48\u003cbr\u003e1.1.2. Caso en que el inmueble se encuentra incorporado al registro\u003cbr\u003econservatorio, pero se encuentra inscrito a nombre de un antiguo propietario ya fallecido, sin haberse realizado las posesiones\u003cbr\u003eefectivas y adjudicaciones en favor de los actuales ocupantes . . . . 49\u003cbr\u003e1.1.3. Caso en que el inmueble se encuentra incorporado al registro\u003cbr\u003econservatorio y el solicitante tiene inscritos a su nombre solamente\u003cbr\u003eacciones y derechos o una cuota de dominio sobre el inmueble . . 49\u003cbr\u003e1.1.4. Caso en que el solicitante tiene inscrito a su nombre el predio,\u003cbr\u003epero este tiene una forma, cabida, superficie o deslindes distintos\u003cbr\u003ede los reales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50\u003cbr\u003e1.1.5. Caso en que el interesado cuenta con un antecedente contractual\u003cbr\u003eo documental que explique su posesión material del predio . . . . 51\u003cbr\u003e1.1.6. Caso en que el interesado solicita la regularización del inmueble\u003cbr\u003een base a su sola posesión material . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51\u003cbr\u003e2. Quiénes pueden solicitar la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51\u003cbr\u003e2.1. El beneficiario del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . 52\u003cbr\u003e2.1.1. El interesado que carece de título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . 52\u003cbr\u003e2.1.2. El interesado posee un título inscrito, pero imperfecto . . . . . . . . 53\u003cbr\u003e2.1.3. La cesión de acciones y derechos constituye un título imperfecto\u003cbr\u003esusceptible de normalización conforme al DL 2.695 . . . . . . . . . . . 53\u003cbr\u003e2.2. Quienes no pueden solicitar la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54\u003cbr\u003e2.2.1. No puede regularizar quien ya cuenta con una inscripción conservatoria vigente y perfecta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54\u003cbr\u003e2.2.2. No pueden regularizar los ocupantes que reconocen dominio\u003cbr\u003eajeno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55\u003cbr\u003e2.2.3. No pueden regularizar las personas que enfrenten un juicio en el\u003cbr\u003ecual se discuta el dominio o la posesión el inmueble . . . . . . . . . . . 56\u003cbr\u003e2.2.4. No pueden regularizar los ocupantes cuando exista un juicio\u003cbr\u003ependiente en su contra o sentencia condenatoria por el delito de\u003cbr\u003eusurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56\u003cbr\u003e3. Los requisitos para obtener la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57\u003cbr\u003e3.1. Primer requisito: Estar en posesión del inmueble, por sí o por otra\u003cbr\u003epersona en su nombre, en forma continua y exclusiva, sin violencia ni\u003cbr\u003eclandestinidad, durante cinco años, a lo menos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57\u003cbr\u003e3.1.1. El concepto de posesión en el procedimiento de regularización 58\u003cbr\u003e3.1.2. Los títulos con que se pretenda respaldar la posesión deben corresponder cercanamente al predio que se pretende sanear . . . . . . . . 59\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e568\u003cbr\u003e3.1.3. La posesión debe haberse realizado en forma continua . . . . . . . . 60\u003cbr\u003e3.1.4. La posesión debe haber sido exclusiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61\u003cbr\u003e3.1.4.1. El requisito de “exclusiva” de la posesión no impide\u003cbr\u003ela regularización conjunta a nombre de varios copropietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63\u003cbr\u003e3.1.4.2. La autorización de los demás copropietarios para que\u003cbr\u003euno de éstos regularice a su nombre . . . . . . . . . . . . . . . . . 64\u003cbr\u003e3.1.5. La posesión puede haber sido mantenida directamente por el\u003cbr\u003esolicitante o a través de otra persona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64\u003cbr\u003e3.1.5.1. La posesión requiere un ánimo de señor y dueño . . . . 65\u003cbr\u003e3.1.5.2. La posesión implica no reconocer dominio ajeno, por\u003cbr\u003elo que la mera tenencia no habilita para regularizar . . 65\u003cbr\u003e3.1.5.3. La mutación de la mera tenencia en posesión . . . . . . . 67\u003cbr\u003e3.1.6. La posesión debe ser sin vicios, es decir, debe estar exenta de\u003cbr\u003eviolencia y clandestinidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69\u003cbr\u003e3.1.7. La posesión debe haber durado, a lo menos, cinco años . . . . . . 70\u003cbr\u003e3.1.7.1. La agregación de la posesión de los detentadores anteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70\u003cbr\u003e3.1.7.2. Que el inmueble que se pretende regularizar no forme\u003cbr\u003eparte de otro de mayor extensión . . . . . . . . . . . . . . . . . 71\u003cbr\u003e3.1.7.3. Que exista un título a lo menos aparente que haga\u003cbr\u003epresumible la continuidad de las posesiones . . . . . . . . 72\u003cbr\u003e3.1.8. Para regularizar no se requiere tener posesión inscrita, bastando\u003cbr\u003ela tenencia material . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73\u003cbr\u003e3.1.9. La posesión puede ser regular o irregular . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75\u003cbr\u003e3.1.10. No es óbice para la regularización la existencia de inscripciones\u003cbr\u003econservatorias respecto del mismo inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . 75\u003cbr\u003e3.1.11. No es óbice para la regularización la circunstancia de que el\u003cbr\u003einmueble no se encuentre inscrito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77\u003cbr\u003e3.1.12. La prueba de la posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78\u003cbr\u003e3.1.12.1. El pago del impuesto territorial como prueba de la\u003cbr\u003eposesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80\u003cbr\u003e3.1.12.2. Las cláusulas contractuales que señalan que el solicitante ya cuenta con el tiempo de posesión de cinco años\u003cbr\u003ecomo medio probatorio del cumplimiento del plazo\u003cbr\u003elegal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83\u003cbr\u003e3.2. Segundo requisito: Acreditar que no existe juicio pendiente en su contra en que se discuta el dominio o posesión del inmueble, iniciado con\u003cbr\u003eanterioridad a la fecha de presentación de la solicitud . . . . . . . . . . . . . . 84\u003cbr\u003e3.3. Tercer requisito: Acreditar, mediante declaración jurada, que no existe\u003cbr\u003ejuicio pendiente en su contra o sentencia condenatoria respecto del\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e569\u003cbr\u003edelito de usurpación regulado en los artículos 457, 457 bis, 458 y 358 bis\u003cbr\u003edel Código Penal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85\u003cbr\u003e4. Cuáles bienes raíces son suspceptibles de ser regularizados . . . . . . . . . . . . . . 86\u003cbr\u003e4.1. Inmuebles exceptuados del procedimiento de regularización . . . . . . . . 88\u003cbr\u003e4.1.1. Los terrenos comprendidos en las poblaciones declaradas, en\u003cbr\u003esituación irregular, de acuerdo con la Ley Nº 16.741 . . . . . . . . . . . 89\u003cbr\u003e4.1.2. Las tierras indígenas regidas por la Ley Nº 17.729 . . . . . . . . . . . . . 89\u003cbr\u003e4.1.3. Las comunidades sujetas a las disposiciones del Decreto con Fuerza\u003cbr\u003ede Ley Nº 5, de 1967, del Ministerio de Agricultura . . . . . . . . . . . 91\u003cbr\u003e4.1.4. Los terrenos de la provincia de Isla de Pascua (Decreto Ley 2.885\u003cbr\u003ede 1979) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91\u003cbr\u003e4.1.5. Las propiedades fiscales, entendiéndose por tales las que se\u003cbr\u003eencuentren inscritas a nombre del Fisco, las de los gobiernos\u003cbr\u003eregionales, municipalidades y servicios públicos descentralizados,\u003cbr\u003elas comprendidas en las herencias deferidas a favor de ellos, y los\u003cbr\u003einmuebles en que estén efectuando hechos positivos de aquéllos\u003cbr\u003ea que sólo da derecho el dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92\u003cbr\u003e4.1.6. Loteos irregulares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94\u003cbr\u003e4.1.7. Contraexcepción: el Ministerio de Bienes Nacionales puede aplicar\u003cbr\u003eel procedimiento de saneamiento en casos especiales que indican\u003cbr\u003elos incisos 3º y 4º del art. 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96\u003cbr\u003e4.1.8. La prueba de que el terreno que se pretende regularizar no es de\u003cbr\u003eaquellos que prohíbe la ley . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99\u003cbr\u003e4.2. La existencia de un juicio pendiente de usurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . 99\u003cbr\u003e4.3. La regularización respecto de edificios poseídos en común debe cumplir\u003cbr\u003econ las normas sobre copropiedad inmobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100\u003cbr\u003e4.4. La regularización de título de dominio y la legislación urbanística . . . . . 100\u003cbr\u003e4.4.1. El procedimiento de regularización no puede aplicarse respecto\u003cbr\u003ede los lotes resultantes de una subdivisión que no cumple con las\u003cbr\u003eexigencias del Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano . . . . 102\u003cbr\u003e4.5. La regularización de un predio no implica subdivisión ni está afecta a la\u003cbr\u003elimitación de superficie mínima del DL 3.516 de 1989 . . . . . . . . . . . . . . 104\u003cbr\u003e4.5.1. La prohibición de regularizar predios que forman parte de loteos\u003cbr\u003eo subdivisiones irregulares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109\u003cbr\u003e4.5.2. La transferencia del predio cuyo título ya ha sido regularizado y\u003cbr\u003elas obras de urbanización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112\u003cbr\u003e4.6. La aplicabilidad del DL 2.695 desde el punto de vista territorial . . . . . . . 113\u003cbr\u003e4.7. Los inmuebles fronterizos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113\u003cbr\u003e5. La regularización de títulos como procedimiento de reconstitución de registros\u003cbr\u003econservatorios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e570\u003cbr\u003eCapítulo Nº 3\u003cbr\u003eDEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO\u003cbr\u003eDE REGULARIZACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115\u003cbr\u003e1. La solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115\u003cbr\u003e1.1. El procedimiento administrativo de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . 116\u003cbr\u003e1.2. El inicio del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117\u003cbr\u003e1.3. Plazo del procedimiento administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117\u003cbr\u003e1.4. Los antecedentes que debe acompañar el solicitante de regularización . . 118\u003cbr\u003e1.4.1. La declaración jurada que exige el art. 5 del DL 2.695 . . . . . . . . . 119\u003cbr\u003e1.4.2. La declaración de vecinos colindantes o de testigos . . . . . . . . . . . 119\u003cbr\u003e1.4.3. El croquis de ubicación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119\u003cbr\u003e1.4.4. El Certificado Municipal de Informaciones Previas . . . . . . . . . . . . 120\u003cbr\u003e1.4.5. Certificado de litigios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121\u003cbr\u003e1.4.6. El certificado de residencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121\u003cbr\u003e1.4.7. El certificado de avalúo fiscal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121\u003cbr\u003e1.4.8. Los títulos de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122\u003cbr\u003e1.5. Presentación de otros antecedentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122\u003cbr\u003e2. La formación del expediente administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123\u003cbr\u003e2.1. El expediente administrativo de regularización es de carácter público y\u003cbr\u003ese puede solicitar su copia conforme a la Ley Nº 20.285 de Acceso de la\u003cbr\u003eInformación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123\u003cbr\u003e2.2. La presentación de antecedentes por parte de terceros . . . . . . . . . . . . . . 125\u003cbr\u003e2.3. El costo del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127\u003cbr\u003e3. La tramitación de la solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128\u003cbr\u003e3.1. La verificación de que el inmueble que se pretende sanear no forma\u003cbr\u003eparte de un asentamiento irregular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128\u003cbr\u003e3.2. El primer informe jurídico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129\u003cbr\u003e3.3. La resolución que admite a trámite la solicitud de regularización y dispone recabar antecedentes, o resolución “A” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130\u003cbr\u003e3.4. El requisito de que la aplicación de la legislación ordinaria sea “difícil u\u003cbr\u003eonerosa” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131\u003cbr\u003e3.4.1. La existencia de otras vías para acceder al dominio registral como\u003cbr\u003ecausal denegatoria de admisibilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132\u003cbr\u003e3.5. La resolución que deniega la admisibilidad de la solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132\u003cbr\u003e3.5.1. La omisión en la presentación de antecedentes como causal de\u003cbr\u003eresolución denegatoria de admisibilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133\u003cbr\u003e3.6. Los recursos administrativos en contra de la resolución que niega admitir\u003cbr\u003ea trámite la solicitud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e571\u003cbr\u003e3.6.1. El recurso de reposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134\u003cbr\u003e3.6.2. El recurso jerárquico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135\u003cbr\u003e3.6.3. El recurso de aclaración . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135\u003cbr\u003e4. Las gestiones preliminares para recabar información sobre la solicitud . . . . . 136\u003cbr\u003e4.1. Los oficios a Servicios Públicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136\u003cbr\u003e4.2. La etapa técnica de verificación de antecedentes del inmueble a regularizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138\u003cbr\u003e4.2.1. La visita a terreno de personal técnico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138\u003cbr\u003e4.2.2. La constancia en Unidad de Carabineros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139\u003cbr\u003e4.2.3. La confección del plano del predio a regularizar . . . . . . . . . . . . . . 140\u003cbr\u003e4.2.4. La notificación por carta certificada al aparente propietario del\u003cbr\u003einmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140\u003cbr\u003e4.2.4.1. La fecha de envío de la carta notificación y el comienzo\u003cbr\u003edel plazo para presentar oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142\u003cbr\u003e4.3. La facultad del Ministerio de Bienes Nacionales de recabar informes y\u003cbr\u003eantecedentes adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142\u003cbr\u003e5. El segundo informe jurídico y la resolución que acepta la regularización o\u003cbr\u003eresolución “B” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144\u003cbr\u003e5.1. El segundo informe jurídico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144\u003cbr\u003e5.1.1. Si el segundo informe jurídico es favorable, se continúa la tramitación administrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145\u003cbr\u003e5.1.2. Si el segundo informe jurídico es negativo, se termina el procedimiento, salvo los recursos administrativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145\u003cbr\u003e5.2. La segunda resolución administrativa o “resolución B”, que acoge la\u003cbr\u003esolicitud de regularización y dispone diligencias de publicidad y notificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146\u003cbr\u003e5.2.1. La naturaleza jurídica de la resolución que acoge la solicitud de\u003cbr\u003eregularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147\u003cbr\u003e5.2.2. El plazo para la dictación de la resolución que acoge la solicitud\u003cbr\u003ede saneamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148\u003cbr\u003e5.3. La publicitación o notificación de la resolución que acepta la solicitud . . 149\u003cbr\u003e5.3.1. La publicación en un diario comunal o regional . . . . . . . . . . . . . . 149\u003cbr\u003e5.3.2. La comunicación mediante mensajes radiales . . . . . . . . . . . . . . . . 150\u003cbr\u003e5.3.3. La fijación de carteles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151\u003cbr\u003e5.4. El informe de la Dirección de Fronteras y Límites . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152\u003cbr\u003e5.5. El plazo para la presentación de oposición y la certificación de su vencimiento y de haberse cumplido con las formalidades de publicidad . . . . 152\u003cbr\u003e5.5.1. En caso de que se presente oposición, el Ministerio debe abstenerse\u003cbr\u003ede continuar la tramitación administrativa y debe derivar el asunto\u003cbr\u003eal Poder Judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e572\u003cbr\u003e5.5.2. En caso de que no se presente oposición, debe continuarse el\u003cbr\u003eprocedimiento administrativo de regularización . . . . . . . . . . . . . . 153\u003cbr\u003e5.6. La declaración del interesado sobre la inexistencia de juicio pendiente\u003cbr\u003eo sentencia condenatoria por delito de usurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . 154\u003cbr\u003e5.7. La asignación de rol de avalúo al inmueble regularizado que no lo\u003cbr\u003etenga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155\u003cbr\u003e6. La resolución que dispone la inscripción de la propiedad a nombre del solicitante o “resolución C” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155\u003cbr\u003e6.1. El Servicio está obligado a dictar la resolución administrativa final que\u003cbr\u003ese pronuncie favorable o desfavorablemente sobre la solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156\u003cbr\u003e6.2. Naturaleza de la resolución que dispone la inscripción . . . . . . . . . . . . . . 156\u003cbr\u003e6.3. La necesaria fundamentación de la resolución que se pronuncia sobre\u003cbr\u003ela regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157\u003cbr\u003e6.4. Las menciones que debe contener la resolución administrativa que otorga\u003cbr\u003ela regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157\u003cbr\u003e6.5. El retardo en la dictación de la resolución que se pronuncia sobre la\u003cbr\u003esolicitud de regularización y el silencio administrativo . . . . . . . . . . . . . . . 158\u003cbr\u003e6.6. Los recursos administrativos en contra de la resolución “C” que deniega\u003cbr\u003ela publicación de la solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159\u003cbr\u003e6.7. En caso de saneamiento masivos, puede dictarse una sola resolución para\u003cbr\u003etodas las propiedades incluídas en el plano respectivo . . . . . . . . . . . . . . . 160\u003cbr\u003e6.8. La resolución administrativa que deniega otorgar la calidad de poseedor\u003cbr\u003eregular y en consecuencia no dispone la inscripción conservatoria . . . . 160\u003cbr\u003e6.8.1. Los recursos en contra de la resolución denegatoria . . . . . . . . . . . 161\u003cbr\u003e6.8.2. El retardo en la decisión de los recursos administrativos no co\u003cbr\u003efigura silencio positivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161\u003cbr\u003e7. La tramitación ante una empresa privada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162\u003cbr\u003e8. La inscripción en el Conservador de Bienes Raíces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163\u003cbr\u003e8.1. El Conservador puede practicar la inscripción aunque no se encuentren\u003cbr\u003eal día las contribuciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164\u003cbr\u003e8.2. La exención de impuestos y la rebaja de los derechos conservatorios . . . 165\u003cbr\u003e8.3. El plazo para practicar la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165\u003cbr\u003e8.4. La inscripción puede practicarse por medio de facsímiles o impresos y\u003cbr\u003edocumentos similares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165\u003cbr\u003e8.5. El archivo del plano de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166\u003cbr\u003e8.6. La entrega del título al interesado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166\u003cbr\u003e8.7. La negativa del Conservador de Bienes Raíces a practicar la inscripción . 166\u003cbr\u003e8.7.1. El reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces . . . 167\u003cbr\u003eÍndice\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e9. Si la oposición a la regularización no subsiste o es rechazada, debe disponerse\u003cbr\u003ela inscripción solicitada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168\u003cbr\u003e9.1. Si el Tribunal ordinario declara inadmisible la oposición . . . . . . . . . . . . 169\u003cbr\u003e9.2. Si se tiene por no presentada la demanda por no haberse constituido\u003cbr\u003eoportunamente el mandato judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169\u003cbr\u003e9.3. Si la demanda no es notificada oportunamente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170\u003cbr\u003e9.4. Si el juicio de oposición se declara abandonado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170\u003cbr\u003e9.5. Si la sentencia de término del juicio de oposición rechaza la demanda . 171\u003cbr\u003e10.El fallecimiento del solicitante no pone término al procedimiento administrativo de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172\u003cbr\u003e11.El registro de propiedad irregular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173\u003cbr\u003eCapítulo Nº 4\u003cbr\u003eLA OPOSICIÓN EN LA INSTANCIA ADMINISTRATIVA . . . . . . . 175\u003cbr\u003e1. El resguardo legal de los derechos de terceros afectados por la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175\u003cbr\u003e1.1. El carácter taxativo de las vías de impugnación por parte de los terceros\u003cbr\u003eafectados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175\u003cbr\u003e1.2. Los medios que el DL 2.695 pone a disposición de los perjudicados por\u003cbr\u003ela regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176\u003cbr\u003e1.3. La oposición presentada ante la instancia administrativa y para ante la\u003cbr\u003ejusticia ordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177\u003cbr\u003e2. Las causales en las que debe fundarse la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178\u003cbr\u003e2.1. Primera causal: “Ser el oponente poseedor inscrito del inmueble o de\u003cbr\u003euna porción determinada de él, siempre que su título le otorgue posesión\u003cbr\u003eexclusiva” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179\u003cbr\u003e2.1.1. El oponente debe detentar una posesión “exclusiva” . . . . . . . . . . 184\u003cbr\u003e2.1.2. Excepción: Casos en que el poseedor inscrito no puede presentar\u003cbr\u003eoposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185\u003cbr\u003e2.1.2.1. El que solo tenga la calidad de comunero . . . . . . . . . . . . 185\u003cbr\u003e2.1.2.2. El que por sí o sus antecesores, haya vendido o prometido\u003cbr\u003evender al peticionario o a aquellos de quien o quienes\u003cbr\u003eéste derive sus derechos, aunque sea por instrumento\u003cbr\u003eprivado, el todo o parte del predio y recibido dinero a\u003cbr\u003ecuenta del precio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187\u003cbr\u003e2.1.2.3. El que invoque una inscripción especial de herencia\u003cbr\u003ecuando en la respectiva resolución de posesión efectiva\u003cbr\u003ese haya omitido a otros herederos con derecho a ella . . . 188\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e574\u003cbr\u003e2.1.2.3. Derecho del poseedor inscrito que no puede presentar\u003cbr\u003eoposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188\u003cbr\u003e2.1.3. Contraexcepción: Caso en que sí se puede invocar la causal de\u003cbr\u003eoposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189\u003cbr\u003e2.2. Segunda causal: “Tener el oponente igual o mejor derecho que el solicitante, esto es, reunir en sí los requisitos señalados en el artículo 2º,\u003cbr\u003erespecto de todo el inmueble o de una parte de él” . . . . . . . . . . . . . . . . . 190\u003cbr\u003e2.2.1. El oponente que alega la causal 2ª del art. 19 debe necesariamente\u003cbr\u003ededucir demanda reconvencional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191\u003cbr\u003e2.3. Tercera causal: “No cumplir el solicitante todos o algunos de los requisitos\u003cbr\u003eestablecidos en el artículo 2º” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192\u003cbr\u003e2.4. Cuarta causal: “Ser una comunidad de que forme parte el oponente,\u003cbr\u003eposeedora inscrita del inmueble o de una porción determinada de él,\u003cbr\u003esiempre que aquella se encuentre en liquidación, al momento en que\u003cbr\u003efue presentada la solicitud a que se refiere el artículo 1º” . . . . . . . . . . . . 193\u003cbr\u003e2.5. ¿Pueden invocarse simultáneamente mas de una de las causales del\u003cbr\u003eart. 19? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195\u003cbr\u003e3. Quiénes pueden presentar oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197\u003cbr\u003e3.1. Quienes no pueden presentar oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198\u003cbr\u003e3.1.1. Las personas que no tengan interés actual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198\u003cbr\u003e3.1.2. Los comuneros actuando en favor de su propia cuota individual,\u003cbr\u003erespecto de la causal del Nº 1 del art. 19 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198\u003cbr\u003e3.1.3. No pueden presentar oposición por la causal del Nº 1 del art. 19\u003cbr\u003elos titulares de derechos reales sobre la cosa raíz que es objeto del\u003cbr\u003esaneamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202\u003cbr\u003e4. El plazo para deducir oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203\u003cbr\u003e5. La forma de la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205\u003cbr\u003e5.1. La complementación de la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206\u003cbr\u003e5.2. La omisión en el señalamiento de los medios probatorios . . . . . . . . . . . . 207\u003cbr\u003e6. Tramitación de la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208\u003cbr\u003e6.1. La interrupción del procedimiento administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208\u003cbr\u003e6.2. La derivación de la oposición desde el órgano administrativo hacia los\u003cbr\u003eTribunales de Justicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209\u003cbr\u003eCapítulo Nº 5\u003cbr\u003eEL JUICIO DE OPOSICIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211\u003cbr\u003e1. El juicio de oposición a la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211\u003cbr\u003e1.1. Tribunal competente para conocer del juicio de oposición . . . . . . . . . . . 211\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e575\u003cbr\u003e1.2. La notificación por carta certificada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211\u003cbr\u003e1.3. El Ministerio de Bienes Nacionales puede asumir la representación judicial del solicitante de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212\u003cbr\u003e2. La demanda de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212\u003cbr\u003e2.1. El efecto de la resolución que tiene por no presentada la demanda . . . . 213\u003cbr\u003e2.2. La demanda reconvencional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213\u003cbr\u003e2.3. Si no se deduce reconvención, la oposición debe ser rechazada . . . . . . . 216\u003cbr\u003e3. La tramitación del juicio de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216\u003cbr\u003e3.1. La verificación inicial de la admisibilidad formal de la oposición . . . . . . 216\u003cbr\u003e3.1.1. La oposición debe invocar alguna de los fundamentos descritos\u003cbr\u003een el artículo 19, que señala las cuatro causales de oposición a la\u003cbr\u003eregularización de título . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217\u003cbr\u003e3.1.2. La oposición debe reunir los requisitos formales que exige el\u003cbr\u003eartículo 20 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218\u003cbr\u003e3.1.3. Si el Tribunal estima que la oposición no cumple con los requisitos\u003cbr\u003elegales, deberá declararla inadmisible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218\u003cbr\u003e3.1.4. La impugnación de la declaración de inadmisibilidad . . . . . . . . . 220\u003cbr\u003e3.1.5. Si el Tribunal estima que la oposición cumple con los requisitos\u003cbr\u003elegales, dispondrá su tramitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 220\u003cbr\u003e3.2. El juicio de oposición a la regularización de título es un procedimiento\u003cbr\u003edeclarativo especial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221\u003cbr\u003e3.2.1. El periodo de discusión y conciliación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222\u003cbr\u003e3.2.2. La citación a comparendo de contestación . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222\u003cbr\u003e3.2.3. La convocatoria a conciliación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222\u003cbr\u003e3.2.4. La notificación de la resolución que dispone citar a comparendo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222\u003cbr\u003e3.2.4.1. El plazo para practicar la notificación . . . . . . . . . . . . . . . . 223\u003cbr\u003e3.2.4.2. El apercibimiento para el caso de que no se practique\u003cbr\u003eoportunamente la notificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224\u003cbr\u003e3.2.4.3. Habiéndose hecho efectivo el apercibimiento, debe ordenarse la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224\u003cbr\u003e3.2.4.4. No es apelable la resolución que hace efectivo el apercibimiento y dispone la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224\u003cbr\u003e3.3. El periodo de prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224\u003cbr\u003e3.3.1. La recepción de la causa a prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225\u003cbr\u003e3.3.2. La prueba se rendirá en la forma establecida para los incidentes . . 225\u003cbr\u003e3.3.3. La notificación de la resolución que recibe la causa a prueba . . . 226\u003cbr\u003e3.3.4. Radicación del peso de la prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226\u003cbr\u003e3.3.5. La apreciación de la prueba por el Tribunal . . . . . . . . . . . . . . . . . 228\u003cbr\u003e3.3.6. El método de la prueba en conciencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 229\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e576\u003cbr\u003e3.3.7. El expediente administrativo como medio especial de convicción . 231\u003cbr\u003e3.3.7.1. El mérito probatorio del expediente administrativo debe\u003cbr\u003etambién ser apreciado en conciencia . . . . . . . . . . . . . . . . 233\u003cbr\u003e3.3.8. Plazo para la dictación de la sentencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234\u003cbr\u003e4. La sentencia definitiva en el juicio de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234\u003cbr\u003e4.1. Decisiones que debe contener la sentencia definitiva . . . . . . . . . . . . . . 235\u003cbr\u003e4.2. La sentencia que rechaza la oposición debe pronunciarse sobre la inscripción en favor del solicitante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235\u003cbr\u003e4.2.1. Para que pueda ordenarse la inscripción a favor del solicitante, la\u003cbr\u003eoposición debe haber sido rechazada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236\u003cbr\u003e4.2.2. Para que pueda ordenarse la inscripción, es necesario que el\u003cbr\u003esolicitante haya acreditado el cumplimiento de los requisitos\u003cbr\u003elegales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238\u003cbr\u003e4.3. La sentencia que rechaza la oposición y ordena la inscripción, debe además\u003cbr\u003eordenar se subinscriba al margen de las inscripciones anteriores . . . . . 238\u003cbr\u003e4.4. ¿Qué ocurre si se acoge una oposición referida a sólo una parte del predio\u003cbr\u003ea regularizar? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239\u003cbr\u003e4.5. La sentencia que acoge la oposición pone fin al procedimiento de\u003cbr\u003eregularización, sin inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240\u003cbr\u003e4.6. La sentencia que se pronuncia sobre la oposición debe resolver también\u003cbr\u003ela demanda reconvencional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240\u003cbr\u003e4.7. La sentencia que acoja la oposición deberá dar lugar a la reconvención\u003cbr\u003ey ordenar la inscripción del inmueble a nombre del oponente . . . . . . . 241\u003cbr\u003e4.8. La sentencia pronunciada en el juicio de oposición no produce cosa\u003cbr\u003ejuzgada en un posterior juicio reivindicatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242\u003cbr\u003e4.9. El abandono de procedimiento en el juicio de oposición . . . . . . . . . . . 243\u003cbr\u003e4.10. Jurisprudencia: Casos en que se ha acogido la oposición . . . . . . . . . . . . 246\u003cbr\u003e4.10.1. Si de la solicitud del interesado y de los antecedentes del expediente administrativo no existe certeza respecto de la superficie\u003cbr\u003edel predio que se pretende regularizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246\u003cbr\u003e4.10.2. Si el oponente acredita la posesión inscrita de un inmueble\u003cbr\u003ede mayor extensión dentro del cual se sitúa el predio que se\u003cbr\u003epretende regularizar, su oposición debe ser acogida . . . . . . . . . 247\u003cbr\u003e4.10.3. Si la demandada ha reconocido su calidad de mero tenedor\u003cbr\u003edel inmueble que pretende regularizar, la oposición debe ser\u003cbr\u003eacogida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247\u003cbr\u003e4.10.4. No cumple el requisito de posesión exclusiva el comunero que\u003cbr\u003epretende la regularización de una parte del predio común . . . 248\u003cbr\u003e4.11. Jurisprudencia: Casos en que se ha rechazado la oposición . . . . . . . . . . 248\u003cbr\u003e4.12. ¿Es posible que el juicio de oposición termine mediante un avenimiento? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249\u003cbr\u003e5. Los recursos en contra de la sentencia definitiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e577\u003cbr\u003e5.1. Casación en la forma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250\u003cbr\u003e5.1.1. Causales por las cuales procede el recurso de casación en la\u003cbr\u003eforma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251\u003cbr\u003e5.2. La apelación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252\u003cbr\u003e5.3. Casación en el fondo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252\u003cbr\u003e6. El cumplimiento de la sentencia que rechaza la oposición y ordena la inscripción a nombre del peticionario demandado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254\u003cbr\u003e7. Reenvío de los antecedentes al Ministerio de Bienes Nacionales . . . . . . . . . . 255\u003cbr\u003eCapítulo Nº 6\u003cbr\u003eLA INSCRIPCIÓN CONSERVATORIA Y SUS EFECTOS . . . . . . . 257\u003cbr\u003e1. La inscripción del predio a nombre del peticionario de regularización . . . . . 257\u003cbr\u003e1.1. La resolución administrativa que acoge la solicitud de regularización y\u003cbr\u003eordena la inscripción constituye un justo título . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257\u003cbr\u003e1.2. La inscripción conservatoria otorga la posesión inscrita del predio cuyo\u003cbr\u003etítulo ha sido regularizado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258\u003cbr\u003e1.3. La posesión inscrita que adquiere el beneficiario de la regularización\u003cbr\u003etiene el carácter de regular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258\u003cbr\u003e1.4. La especial fortaleza de la inscripción conservatoria obtenida a través del\u003cbr\u003eprocedimiento de regularización del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259\u003cbr\u003e1.5. El Conservador debe practicar la inscripción ordenada en la resolución\u003cbr\u003eadministrativa que acoge la regularización o en la sentencia judicial que\u003cbr\u003erechaza la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260\u003cbr\u003e2. La adquisición por prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261\u003cbr\u003e2.1. El plazo de usucapión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263\u003cbr\u003e2.2. Naturaleza de la prescripción adquisitiva del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . 263\u003cbr\u003e2.3. El plazo de prescripción no debe haber sido interrumpido . . . . . . . . . . . 263\u003cbr\u003e2.4. La interrupción civil y la notificación de la demanda . . . . . . . . . . . . . . . . 264\u003cbr\u003e2.5. El plazo especial de prescripción no se suspende . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266\u003cbr\u003e2.6. La renuncia a la prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266\u003cbr\u003e2.7. Alcance de la adquisición por prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267\u003cbr\u003e3. La extinción del derecho de dominio preexistente y de los demás derechos\u003cbr\u003ereales sobre el mismo inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267\u003cbr\u003e3.1. ¿Se trata de un plazo de prescripción extintiva o de caducidad? . . . . . . . 269\u003cbr\u003e3.2. La cancelación por el sólo ministerio de la leY de las inscripciones\u003cbr\u003epre-existentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270\u003cbr\u003e3.3. Excepción: No caducan las inscripciones constituidas por el regularizador\u003cbr\u003eo sus antecesores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e578\u003cbr\u003e3.4. La subinscripción de la resolución o sentencia de regularización . . . . . . 273\u003cbr\u003e3.5. La designación insuficiente de las inscripciones afectadas por la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274\u003cbr\u003e4. La prohibición legal de enajenación y gravamen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275\u003cbr\u003e4.1. Excepciones a la prohibición de enajenar y gravar . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275\u003cbr\u003e4.2. La inscripción de la prohibición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276\u003cbr\u003e4.3. Los Conservadores deben negarse a practicar inscripciones mientras\u003cbr\u003esubsistan vigentes las prohibiciones legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276\u003cbr\u003e4.4. Los actos ejecutados o celebrados en contravención a las prohibiciones\u003cbr\u003elegales son nulos absolutamente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277\u003cbr\u003e4.5. El vencimiento de las prohibiciones de gravar y de enajenar . . . . . . . . . . 279\u003cbr\u003e4.6. La cancelación material de las inscripciones de prohibición . . . . . . . . . . 279\u003cbr\u003e4.7. La división del predio rural que ha sido regularizado . . . . . . . . . . . . . . . 280\u003cbr\u003e5. La regularización de título de dominio y el régimen de sociedad conyugal . . . 280\u003cbr\u003e5.1. ¿A cuál patrimonio ingresa el bien raíz adquirido por prescripción por\u003cbr\u003eel cónyuge casado en régimen de sociedad conyugal? . . . . . . . . . . . . . . . 281\u003cbr\u003e5.2. La propiedad del inmueble adquirido mediante regularización conforme al DL 2.695 por parte de la mujer casada en régimen de sociedad\u003cbr\u003econyugal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285\u003cbr\u003e5.2.1. Evolución de la regulación legal sobre la materia . . . . . . . . . . . . . 285\u003cbr\u003e5.2.2. Situación del inmueble adquirido durante la vigencia del texto\u003cbr\u003eoriginal del art. 37 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286\u003cbr\u003e5.2.3. Situación del inmueble adquirido durante la vigencia del texto\u003cbr\u003eactual del art. 37 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286\u003cbr\u003e6. La regularización no incluye la constitución de servidumbres en favor del\u003cbr\u003epredio saneado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287\u003cbr\u003eCapítulo Nº 7\u003cbr\u003eLA ACCIÓN DE DOMINIO O REIVINDICATORIA . . . . . . . . . 289\u003cbr\u003e1. La acción reivindicatoria especial del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291\u003cbr\u003e1.1. Caracterización general de la acción reivindicatoria especial del\u003cbr\u003eDL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293\u003cbr\u003e1.1.1. La diferencia y distinción entre la oposición en fase administrativa\u003cbr\u003ey la acción reivindicatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293\u003cbr\u003e1.1.2. El carácter especial de la acción de dominio del DL 2.695 . . . . . . 294\u003cbr\u003e1.1.3. Peticiones al momento de ejercer la acción reivindicatoria del\u003cbr\u003eDL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 295\u003cbr\u003e1.1.4. La acción reivindicatoria especial del DL 2.695 enfrenta a dos\u003cbr\u003eposeedores inscritos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 296\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e579\u003cbr\u003e2. Los requisitos generales de la acción reinvindicatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297\u003cbr\u003e2.1. Los requisitos generales de procedencia de la acción reivindicatoria . . . 298\u003cbr\u003e2.2. Que la cosa que se reclama sea susceptible de reivindicación . . . . . . . . . 298\u003cbr\u003e2.3. Que el actor reivindicante sea dueño de la cosa que reivindica . . . . . . . . 299\u003cbr\u003e2.3.1. ¿Es procedente la acción reivindicatoria del comunero en contra\u003cbr\u003edel otro que pretende usar el procedimiento de regularización\u003cbr\u003ecomo partición? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301\u003cbr\u003e2.4. Que la cosa reivindicada esté suficientemente singularizada . . . . . . . . . . 303\u003cbr\u003e2.5. Que el reivindicante esté privado de su posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 306\u003cbr\u003e2.6. Que el demandado esté en posesión del inmueble que se reivindica . . . 307\u003cbr\u003e2.7. El actor deberá acreditar que el inmueble que posee el demandado es\u003cbr\u003eel mismo –total o parcialmente– al perteneciente al demandante . . . . . 307\u003cbr\u003e3. La legitimación activa en la acción especial de reividicación . . . . . . . . . . . . . . 308\u003cbr\u003e3.1. La acción especial de reivindicación corresponde al propietario . . . . . . 308\u003cbr\u003e3.1.1. No puede reivindicar el anterior propietario inscrito luego de que\u003cbr\u003esu título queda cancelado por el solo ministerio de la ley . . . . . . . 309\u003cbr\u003e3.1.2. El demandante de reivindicación debe acreditar el cumplimiento\u003cbr\u003eque las condiciones que la ley establece para la procedencia de la\u003cbr\u003eacción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 311\u003cbr\u003e3.1.3. Pueden intentar la acción reivindicatoria sólo alguno de los integrantes de la comunidad propietaria del inmueble . . . . . . . . . . . . 312\u003cbr\u003e3.1.4. Los herederos se hacen dueños desde el momento de delación\u003cbr\u003ede la herencia, y desde ese momento pueden reivindicar . . . . . . . 314\u003cbr\u003e3.1.5. La limitación a la posibilidad de ejercer las acciones de dominio\u003cbr\u003esólo se aplica cuando el regularizante es otro copropietario;\u003cbr\u003epero ellas son procedentes si éste es un tercero extraño a la indivisión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 316\u003cbr\u003e3.1.6. ¿Puede ejercer la acción de dominio quien haya vendido o prometido vender la propiedad y haya recibido anticipo de precio? . . 317\u003cbr\u003e4. La oposición en la etapa administrativa y el juicio de reinvindicación . . . . . . 319\u003cbr\u003e4.1. No es requisito para ejercer la acción reivindicatoria el haber opuesto\u003cbr\u003epreviamente en la instancia administrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 319\u003cbr\u003e4.2. Las acciones de dominio son compatibles con la oposición deducida\u003cbr\u003edurante la tramitación administrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 320\u003cbr\u003e4.3. No pueden ser fundamento de la acción reivindicatoria las irregularidades\u003cbr\u003edel procedimiento administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 321\u003cbr\u003e5. La prescripción extintiva de la acción reinvidicatoria especial del DL 2.695 . 322\u003cbr\u003e5.1. La acción reivindicatoria debe ser ejercida dentro del plazo de dos\u003cbr\u003eaños . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322\u003cbr\u003e5.2. Naturaleza del plazo de dos años para interponer la acción de dominio . . 324\u003cbr\u003e5.3. La interrupción del plazo de prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 325\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e580\u003cbr\u003e5.4. No es procedente la suspensión del plazo de prescripción . . . . . . . . . . . 328\u003cbr\u003e6. El juicio de reivindicacion especial del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328\u003cbr\u003e6.1. La demanda de reivindicación deberá someterse al procedimiento\u003cbr\u003esumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328\u003cbr\u003e6.2. Rechazada la acción reivindicatoria, se consolida la situación beneficiario\u003cbr\u003ede la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329\u003cbr\u003e6.3. Acogida la acción reivindicatoria, debe cancelarse la inscripción de regularización a nombre del demandado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330\u003cbr\u003e6.3.1. La solicitud de cancelación de la inscripción conservatoria de\u003cbr\u003eregularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 331\u003cbr\u003e6.3.2. La cancelación de la inscripción conservatoria puede ser ordenada\u003cbr\u003ede oficio por el Tribunal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 331\u003cbr\u003e6.4. La cancelación de la inscripción de regularización debe ser total aunque\u003cbr\u003esólo exista superposición parcial entre el predio del regularizante y el\u003cbr\u003epredio del reivindicador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332\u003cbr\u003e6.5. El efecto de la cancelación de la inscripción de saneamiento . . . . . . . . . 333\u003cbr\u003e6.6. La sentencia que acoge la reivindicación puede dar origen a las prestaciones mutuas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333\u003cbr\u003e6.7. La sentencia que acoge la reivindicación puede disponer la entrega\u003cbr\u003ematerial del inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 334\u003cbr\u003e7. Casos especiales de acción reinvindicatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335\u003cbr\u003e7.1. Puede interponerse no solamente la acción reivindicatoria propiamente\u003cbr\u003etal, sino también la acción publiciana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335\u003cbr\u003e7.2. La acción reivindicatoria de quien ha obtenido la regularización en\u003cbr\u003econtra de otro poseedor inscrito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335\u003cbr\u003eCapítulo Nº 8\u003cbr\u003eLA ACCIÓN DE COMPENSACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . 339\u003cbr\u003e1. Consideraciones generales sobre la acción de compensación del art. 28 del\u003cbr\u003eDL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339\u003cbr\u003e1.1. Naturaleza jurídica de la compensación en materia de regularización de\u003cbr\u003etítulos de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 341\u003cbr\u003e1.1.1. La compensación del art. 28 del DL 2.695 y otras figuras jurídicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 341\u003cbr\u003e1.2. Legitimación activa para ejercer la acción de compensación . . . . . . . . . . 343\u003cbr\u003e1.3. Legitimación pasiva en la acción de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . 344\u003cbr\u003e2. Requisitos para la procedencia de la acción de compensación . . . . . . . . . . . . 345\u003cbr\u003e2.1. Primer requisito: “Que el demandante sea dueño del total o parte del\u003cbr\u003epredio regularizado por un tercero o que detente un derecho real sobre\u003cbr\u003eel mismo” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e581\u003cbr\u003e2.1.1. Clasificación de los titulares de la acción de compensación . . . . . 346\u003cbr\u003e2.1.1.1. La carga de la prueba de los presupuestos de la demanda\u003cbr\u003ede compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346\u003cbr\u003e2.1.2. El demandante de compensación debe acreditar ser dueño del\u003cbr\u003einmueble, no solamente de poseedor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 347\u003cbr\u003e2.1.3. Pueden interponer la acción compensación solo alguno o algunos\u003cbr\u003ede los copropietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 348\u003cbr\u003e2.1.4. Para interponer la acción de compensación del art. 28 no es indispensable que los coherederos hayan obtenido las inscripciones\u003cbr\u003edel art. 688 del CC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 350\u003cbr\u003e2.1.5. Las limitaciones a la posibilidad de “oponerse” a la regularización\u003cbr\u003edurante la etapa administrativa no son aplicables a la acción de\u003cbr\u003ecompensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 351\u003cbr\u003e2.1.6. El haber presentado “oposición” a la solicitud de regularización\u003cbr\u003eno obsta a la acción de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 351\u003cbr\u003e2.1.7. La exigencia de “buena fe” por parte del demandante de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 352\u003cbr\u003e2.1.8. La inscripción que esgrime el demandante de compensación debe\u003cbr\u003eser anterior a la inscripción de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . 354\u003cbr\u003e2.2. Segundo requisito: “Que el demandante no haya ejercido oportunamente\u003cbr\u003elas acciones de dominio en contra del regularizador” . . . . . . . . . . . . . . . 355\u003cbr\u003e2.2.1. La acción de compensación como sustituto práctico de la partición\u003cbr\u003ede una comunidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 356\u003cbr\u003e2.2.2. El ejercicio de la acción de compensación implica en reconocimiento del derecho de dominio del regularizante . . . . . . . . . . . . . 357\u003cbr\u003e2.2.3. El demandante de compensación vencido no puede accionar\u003cbr\u003eposteriormente de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 358\u003cbr\u003e2.2.5. ¿Puede interponerse la demanda de compensación en el caso de\u003cbr\u003eque el juicio reivindicatorio haya sido declarado abandonado? . . . 358\u003cbr\u003e2.3. ¿Tercer requisito?: Que el demandante o sus antecesores no hayan recibido el pago del precio del inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359\u003cbr\u003e3. La tramitación del juicio de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 360\u003cbr\u003e3.1. El plazo para interponer la acción de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . 360\u003cbr\u003e3.2. El Tribunal competente para conocer del juicio compensatorio . . . . . . . 360\u003cbr\u003e3.3. El procedimiento a que debe someterse el juicio de compensación . . . . 361\u003cbr\u003e3.3.1. Oportunidad procesal para cuantificar el monto de la compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361\u003cbr\u003e3.3.2. La distribución del peso de la prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361\u003cbr\u003e3.4. La audiencia al Servicio Agrícola y Ganadero, la Corporación Nacional\u003cbr\u003eForestal o el Servicio de Impuestos Internos, según corresponda son\u003cbr\u003etrámites esenciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363\u003cbr\u003e3.4.1. Los informes solicitados a otros servicios públicos . . . . . . . . . . . . . 365\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e582\u003cbr\u003e3.4.2. Los informes de servicios públicos no son vinculantes para el\u003cbr\u003etribunal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 366\u003cbr\u003e3.5. La forma de apreciar las probanzas del proceso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367\u003cbr\u003e3.6. Para determinar la tasación comercial del inmueble es necesaria una\u003cbr\u003eavaluación pericial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368\u003cbr\u003e3.7. La fijación del monto de la compensación no es impugnable por la vía\u003cbr\u003ede casación substancial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368\u003cbr\u003e4. La determinación del monto de la compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 369\u003cbr\u003e4.1. El monto de la compensación debe corresponder al “valor comercial”\u003cbr\u003edel inmueble, o de la parte proporcional que corresponda . . . . . . . . . . . 369\u003cbr\u003e4.2. En todo caso, el monto de la tasación no puede ser inferior al avalúo\u003cbr\u003efiscal, íntegro o proporcional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 370\u003cbr\u003e4.3. Del monto de la tasación deberán deducirse las mejoras ejecutadas por\u003cbr\u003eel demandado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371\u003cbr\u003e4.4. El tribunal deberá ponderar el mérito del informe pericial, en conjunto\u003cbr\u003econ el resto de la prueba rendida, para determinar el monto del valor\u003cbr\u003ede la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371\u003cbr\u003e4.5. El monto de la compensación que debe recibir el titular de derechos\u003cbr\u003ereales sobre la cosa inmueble cuyo título ha sido regularizado deberá\u003cbr\u003eser determinado por el Tribunal conforme a los antecedentes del caso\u003cbr\u003eparticular, acreditados en el expediente digital . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 372\u003cbr\u003e5. El pago de la compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373\u003cbr\u003e5.1. El plazo y condiciones de pago de la compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . 373\u003cbr\u003e5.2. ¿Que ocurre si no se paga la compensación acordada entre los interesados\u003cbr\u003eo determinada por el Tribunal? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 375\u003cbr\u003eCapítulo Nº 9\u003cbr\u003eLAS ACCIONES Y RECURSOS DE INVALIDACIÓN . . . . . . . . . 377\u003cbr\u003e1. La invalidación por la vía administrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378\u003cbr\u003e1.1. La invalidación de un acto administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378\u003cbr\u003e1.2. La invalidación de la resolución que otorga la regularización de título . 378\u003cbr\u003e1.2.1. La solicitud de invalidación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379\u003cbr\u003e1.2.2. La invalidación de un acto administrativo a iniciativa de la misma\u003cbr\u003eautoridad administrativa que la dictó . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 380\u003cbr\u003e1.2.2.1. La delegación de la facultad de invalidación . . . . . . . . . . 380\u003cbr\u003e1.2.2.2. El plazo para la actuación invalidatoria . . . . . . . . . . . . . . 381\u003cbr\u003e1.2.3. La invalidación no procede una vez que el interesado ha adquirido\u003cbr\u003epor prescripción el inmueble cuyo título ha sido regularizado . . . 382\u003cbr\u003e1.2.4. La invalidación puede producirse durante el procedimiento, respecto de un acto trámite que le ponga fin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 382\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e583\u003cbr\u003e1.2.5. La resolución que invalida aquélla que concedió la regularización\u003cbr\u003edebe ordenar también la cancelación de la inscripción conservatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383\u003cbr\u003e1.3. El inicio del procedimiento de invalidación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385\u003cbr\u003e1.3.1. La audiencia a la persona afectada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 386\u003cbr\u003e1.3.2. La notificación de la resolución que inicia el procedimiento invalidatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 387\u003cbr\u003e1.3.3. La recepción del procedimiento a prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 387\u003cbr\u003e1.3.4. La dictación de la resolución que se pronuncia sobre la invalidación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388\u003cbr\u003e1.3.5. Los recursos en contra de la resolución de invalidación . . . . . . . . 388\u003cbr\u003e1.3.6. Casos en que se ha invalidado una resolución que había acogido\u003cbr\u003euna solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388\u003cbr\u003e1.4. La consulta o solicitud a la Contraloría General de la República . . . . . . 389\u003cbr\u003e1.5. No es procedente la revocación de la resolución que concede la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391\u003cbr\u003e2. La anulación ante los tribunales de justicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391\u003cbr\u003e2.1. En todo caso, la acción debe dirigirse también en contra de la Autoridad\u003cbr\u003eadministrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392\u003cbr\u003e2.2. La impugnación de la resolución invalidatoria debe tramitarse en un\u003cbr\u003eprocedimiento sumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392\u003cbr\u003e3. La acción de nulidad de derecho público . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393\u003cbr\u003e3.1. El principio de legalidad o juridicidad de la actuación de la Administración Pública . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393\u003cbr\u003e3.2. La presunción de legalidad del acto administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . 394\u003cbr\u003e3.3. Concepto de acción de nulidad de derecho público . . . . . . . . . . . . . . . . 395\u003cbr\u003e3.4. Los requisitos de la acción de nulidad de derecho público . . . . . . . . . . . 397\u003cbr\u003e3.4.1. Existencia de una infracción a una norma constitucional o legal . . 397\u003cbr\u003e3.4.2. Carácter grave o esencial de la infracción denunciada . . . . . . . . . 397\u003cbr\u003e3.4.3. Debe existir un interés de parte de la persona que solicita la nulidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398\u003cbr\u003e3.5. La acción de nulidad de derecho público no debe estar orientada al\u003cbr\u003ereconocimiento de un derecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398\u003cbr\u003e3.6. Jurisprudencia sobre la acción de nulidad de derecho público en materia\u003cbr\u003ede regularización de título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399\u003cbr\u003e3.6.1. Casos en que se ha acogido la acción de nulidad de derecho público . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402\u003cbr\u003e3.6.2. Casos en que se ha rechazado la acción de nulidad de derecho\u003cbr\u003epúblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402\u003cbr\u003e3.7. El plazo de prescripción de la acción de nulidad de derecho público . . 404\u003cbr\u003e4. La acción de nulidad civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e584\u003cbr\u003eCapítulo Nº 10\u003cbr\u003eLA ACCIÓN DE PROTECCIÓN DE GARANTÍAS\u003cbr\u003eCONSTITUCIONALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 409\u003cbr\u003e1. El recurso de protección en materia de regularización de títulos de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 409\u003cbr\u003e1.1. La procedencia de la acción de protección . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 410\u003cbr\u003e1.2. Compatibilidad del recurso de protección respecto de otras acciones . . 411\u003cbr\u003e1.3. Inicio del cómputo del plazo para interponer la acción constitucional\u003cbr\u003ede protección . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 412\u003cbr\u003e1.4. El solicitante no tiene un derecho de propiedad durante el procedimiento\u003cbr\u003ede regularización en curso, sino una mera expectativa . . . . . . . . . . . . . . 413\u003cbr\u003e1.5. La regularización de título de dominio no autoriza para alterar el\u003cbr\u003estatu quo existente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414\u003cbr\u003e1.6. La procedencia de una acción de protección exige un derecho indubitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414\u003cbr\u003e2. Jurisprudencia en materia de regularización de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415\u003cbr\u003e2.1. Casos en que se ha acogido un recurso de protección en materia de\u003cbr\u003eregularización de título de dominio conforme al DL 2.695 . . . . . . . . . . . 416\u003cbr\u003e2.2. Casos en que se ha rechazado el recurso de protección de garantías\u003cbr\u003econstitucionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419\u003cbr\u003eCapítulo 11\u003cbr\u003eEL RECURSO DE INAPLICABILIDAD POR\u003cbr\u003eINCONSTITUCIONALIDAD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423\u003cbr\u003e1. El debate sobre la constitucionalidad del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423\u003cbr\u003e1.1. El Recurso de inaplicabilidad por inconstitucionalidad . . . . . . . . . . . . . . 424\u003cbr\u003e1.2. El carácter concreto del actual control de inconstitucionalidad . . . . . . . 425\u003cbr\u003e1.3. La reforma constitucional que trasladó la competencia para conocer del\u003cbr\u003erecurso de inaplicabilidad desde la Corte Suprema al Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 427\u003cbr\u003e2. Jurisprudencia de la Corte Suprema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428\u003cbr\u003e2.1. Jurisprudencia desde la vigencia de la Constitución de 1980 hasta el año\u003cbr\u003e1990 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429\u003cbr\u003e2.1.1. La tesis de la derogación tácita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429\u003cbr\u003e2.1.2. La tesis de la contravención a las garantías constitucionales . . . . . 430\u003cbr\u003e2.2. La Jurisprudencia desde el año 1990 hasta el año 2005 . . . . . . . . . . . . . . 431\u003cbr\u003e2.2.1. En cuanto a la procedencia del recurso de inaplicabilidad de un\u003cbr\u003eprecepto legal anterior a la Constitución de 1980 . . . . . . . . . . . . . 432\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e585\u003cbr\u003e2.2.2. La declaración de inconstitucionalidad del Decreto Ley 2.695 en\u003cbr\u003esu conjunto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432\u003cbr\u003e2.3. Jurisprudencia desde el año 2005 en adelante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433\u003cbr\u003e2.3.1. Las sucesivas reformas al DL 2.695 como refutación de la tesis de\u003cbr\u003esu derogación tácita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435\u003cbr\u003e2.3.2. La contraposición entre las disposiciones del DL 2.695 y las del\u003cbr\u003eCódigo Civil no constituye un conflicto de constitucionalidad . . . 436\u003cbr\u003e2.3.3. Jurisprudencia minoritaria de la Corte Suprema . . . . . . . . . . . . . . 437\u003cbr\u003e3. Jurisprudencia del Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 437\u003cbr\u003e3.1. Características del recurso de inaplicabilidad ante el Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439\u003cbr\u003e3.1.1. Tipos de causas judiciales respecto de los cuales se puede interponer el recurso de inaplicabilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439\u003cbr\u003e3.1.2. La existencia de juicio pendiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440\u003cbr\u003e3.1.2.1. La suspensión del procedimiento u orden de no\u003cbr\u003einnovar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 441\u003cbr\u003e3.1.3. Efectos de la declaración de inconstitucionalidad en el juicio\u003cbr\u003erespectivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 441\u003cbr\u003e3.2. El conflicto de constitucionalidad respecto del Decreto Ley 2.695 de\u003cbr\u003e1979 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442\u003cbr\u003e3.2.1. La constitucionalidad del Decreto Ley 2.695 como cuerpo legal . . 442\u003cbr\u003e3.2.2. La inconstitucionalidad de algunos artículos del DL 2.695 . . . . . . 444\u003cbr\u003e3.2.3. El conflicto de las disposiciones del DL 2.695 con otros preceptos\u003cbr\u003elegales, y en especial con las normas del Código Civil . . . . . . . . . . 444\u003cbr\u003e3.2.4. Artículos del DL 2.695 que han sido impugnados como inconstitucionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 445\u003cbr\u003e3.2.5. Artículos del DL 2.695 que han sido declarados como inconstitucionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 446\u003cbr\u003e3.3. Normas constitucionales invocadas en el debate de inaplicabilidad del\u003cbr\u003eDL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 446\u003cbr\u003e3.3.1. Normas constitucionales señaladas como transgredidas por los\u003cbr\u003erecurrentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447\u003cbr\u003e3.3.2. Normas constitucionales que han sido declaradas como transgredidas por el Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447\u003cbr\u003e3.4. Los principales argumentos de la impugnación de la constitucionalidad\u003cbr\u003edel Decreto Ley 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448\u003cbr\u003e3.4.1. La regularización de título como una forma encubierta de expropiación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448\u003cbr\u003e3.4.2. La supuesta precariedad de los procedimientos de publicación y\u003cbr\u003enotificación a terceros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451\u003cbr\u003e3.4.3. La obligación de vigilancia activa del propietario inscrito . . . . . . . 452\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e586\u003cbr\u003e3.4.4. El menor plazo de prescripción adquisitiva y extintiva, en comparación a las normas generales del Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . 453\u003cbr\u003e4. La doctrina y la constitucionalidad del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 455\u003cbr\u003eCapítulo Nº 12\u003cbr\u003eLAS DEMÁS ACCIONES CIVILES DE LOS TERCEROS . . . . . . . 457\u003cbr\u003e1. Las acciones posesorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457\u003cbr\u003e1.1. La querella de amparo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458\u003cbr\u003e1.2. La querella de restitución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458\u003cbr\u003e2. Las acciones de demarcación y cerramiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459\u003cbr\u003e3. La acción de precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460\u003cbr\u003e3.1. La regularización y la acción de precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460\u003cbr\u003e3.2. La resolución que otorga la autorización excluye la existencia de precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463\u003cbr\u003e3.3. La acción de precario deducida en contra de quien se encuentra en\u003cbr\u003eproceso de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463\u003cbr\u003e3.4. La acción de precario deducida en contra del ocupante cuya inscripción\u003cbr\u003econforme al DL 2.695 ha sido dejada sin efecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464\u003cbr\u003e3.5. La acción de precario que ejerce quien ha obtenido la regularización de\u003cbr\u003esu título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464\u003cbr\u003eCapítulo 13\u003cbr\u003eLA ACCIÓN POR DELITO DE OBTENCIÓN MALICIOSA\u003cbr\u003eDE LA CALIDAD DE POSEEDOR REGULAR\u003cbr\u003eY OTRAS ACCIONES PENALES . . . . . . . . . . . . . . . . . 467\u003cbr\u003e1. El delito especial de obtención maliciosa de la calidad de poseedor regular . . 467\u003cbr\u003e1.1. Descripción general de la conducta típica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 468\u003cbr\u003e1.2. Los elementos de este tipo penal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 468\u003cbr\u003e1.2.1. Actuar malicioso del hechor: “el que maliciosamente” . . . . . . . . . 468\u003cbr\u003e1.2.1.1. Las presunciones legales de actuar malicioso . . . . . . . . . . 470\u003cbr\u003e1.2.1.1.1. Presunción en contra de quien ha reconocido\u003cbr\u003edominio ajeno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 471\u003cbr\u003e1.2.1.1.2. Presunción en contra de quien existe juicio\u003cbr\u003ependiente o sentencia condenatoria por el\u003cbr\u003edelito de usurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473\u003cbr\u003e1.2.1.2. La prueba del dolo o actuar malicioso . . . . . . . . . . . . . . . 473\u003cbr\u003e1.2.2. Obtención de calidad de poseedor regular vía el DL 2.695: “obtuviere el reconocimiento de la calidad de poseedor regular de\u003cbr\u003eacuerdo con el procedimiento establecido en la presente ley” . . . 474\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e587\u003cbr\u003e1.2.3. Iter criminis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 475\u003cbr\u003e1.2.4. La descripción de la conducta típica en casos particulares . . . . . . 476\u003cbr\u003e1.2.5. Casos de jurisprudencia absolutoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478\u003cbr\u003e1.3. Legitimación activa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478\u003cbr\u003e1.4. La legitimación pasiva o el sujeto del delito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 479\u003cbr\u003e1.5. La pena asignada al delito es la propia de la estafa residual . . . . . . . . . . . 480\u003cbr\u003e1.6. ¿Es aplicable la excusa legal absolutoria por parentesco o conyugalidad? . 480\u003cbr\u003e1.7. El fallecimiento del inculpado antes de que concluya el juicio penal . . . 481\u003cbr\u003e1.8. La prescripción de la acción penal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482\u003cbr\u003e2. La responsabilidad civil emanada del delito y la cancelación de la inscripción\u003cbr\u003efraudulenta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482\u003cbr\u003e2.1. La responsabilidad civil derivada del delito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482\u003cbr\u003e2.2. La cancelación de la inscripción de regularización obtenida por el sentenciado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483\u003cbr\u003e2.2.1. La cancelación de la inscripción en el caso de fallecimientode la\u003cbr\u003epersona que obtuvo la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 484\u003cbr\u003e2.2.2. ¿Puede el Tribunal ordenar se cancele la inscripción conservatoria\u003cbr\u003ea nombre de un tercero pero derivadade la obtenida en forma\u003cbr\u003eirregular? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485\u003cbr\u003e2.2.3. La compatibilidad entre la cancelación de la inscripción y la acción\u003cbr\u003ecompensatoria del art. 28 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487\u003cbr\u003e2.3. La restitución material del inmueble que fue objeto de la regularización\u003cbr\u003efraudulenta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488\u003cbr\u003e2.4. La indemnización de los demás perjuicios civiles causados . . . . . . . . . . . 489\u003cbr\u003e2.4.1. La alegación y prueba del daño moral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 489\u003cbr\u003e3. La otras figuras penales del derecho penal común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490\u003cbr\u003e3.1. Las acciones criminales por delito de usurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490\u003cbr\u003e3.2. La acción penal de usurpación puede ser ejercida no obstante encontrarse\u003cbr\u003ependiente la contienda de oposición ante el tribunal civil . . . . . . . . . . . . 492\u003cbr\u003e3.3. Las acciones penales por infracción a la legislación urbanística . . . . . . . 493\u003cbr\u003eCapítulo Nº 14\u003cbr\u003eLA ORGÁNICA DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN . . . 495\u003cbr\u003e1. El Ministerio de Bienes Nacionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495\u003cbr\u003e1.1. “El Servicio” para los efectos del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496\u003cbr\u003e1.2. La División de Constitución de Propiedad Raíz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496\u003cbr\u003e1.3. La operación descentralizada del Ministerio de Bienes Nacionales en\u003cbr\u003emateria de regularización de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497\u003cbr\u003e1.4. Las funciones de las Secretarías Regionales Ministeriales . . . . . . . . . . . . 498\u003cbr\u003e1.5. Los convenios con Municipalidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 499\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e588\u003cbr\u003e2. Las empresas de regularización de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500\u003cbr\u003e2.1. El Registro de Contratistas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 501\u003cbr\u003e2.2. Las garantías y sanciones a que están afectos los contratistas . . . . . . . . . . 502\u003cbr\u003e2.3. El Ministerio debe contratar preferentemente con las personas inscritas\u003cbr\u003een el Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 503\u003cbr\u003e2.4. La empresa contratista no representa automáticamente a los solicitantes\u003cbr\u003eregularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 503\u003cbr\u003e3. La contratación de servicios con empresas inscritas en el registro nacional\u003cbr\u003ede contratistas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504\u003cbr\u003e3.1. La adjudicación de servicios debe necesariamente realizarse previa licitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504\u003cbr\u003e3.2. El Contrato de prestación de servicios entre el Ministerio y la empresa\u003cbr\u003econtratista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505\u003cbr\u003e3.3. La fiscalización y control . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 506\u003cbr\u003e4. El financiamiento y los subsidios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507\u003cbr\u003e4.1. El régimen de subsidios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 508\u003cbr\u003e4.1.1. La postulación a los subsidios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 508\u003cbr\u003e4.1.2. Los criterios para la asignación de los subsidios . . . . . . . . . . . . . . . 509\u003cbr\u003eCapítulo Nº 15\u003cbr\u003ePROPUESTAS DE REFORMA A LA LEGISLACIÓN . . . . . . . . . 511\u003cbr\u003e1. Observaciones respecto de la singularización de las propiedades . . . . . . . . . . 511\u003cbr\u003e2. Observaciones respecto de la publicidad del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 512\u003cbr\u003e3. Observaciones respecto del procedimiento administrativo . . . . . . . . . . . . . . . 513\u003cbr\u003e4. Observaciones en cuanto al juicio de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514\u003cbr\u003e5. Observaciones respecto de la acción de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515\u003cbr\u003e6. Observaciones varias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515\u003cbr\u003eCapítulo Nº 16\u003cbr\u003eMODELOS DE DEMANDAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517\u003cbr\u003e1. Modelo de demanda en juicio sumario de reivindicación DL 2.695 . . . . . . . . 517\u003cbr\u003e2. Modelo de demanda en juicio sumario de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . 522\u003cbr\u003eBibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 529\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e589\u003cbr\u003eANEXOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533\u003cbr\u003eNº 1: Texto actualizado del Decreto Ley 2.695 de 1979 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 535\u003cbr\u003eNº 2: Texto actualizado Reglamento del Decreto Ley 2.695 de 1979 . . . . . . . . . . 553\u003c\/p\u003e","brand":"Albornoz Sateler, Pedro Ignacio","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":51060807598367,"sku":null,"price":86000.0,"currency_code":"CLP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0842\/9892\/4319\/files\/REGUL-TIT-DOMINIO-TD_1.jpg?v=1752882614","url":"https:\/\/www.tiendalibros.cl\/products\/regularizacion-de-titulos-de-dominio-decreto-ley-2-695-legislacion-jurisprudencia-doctrina-y-practica","provider":"Tienda Libros","version":"1.0","type":"link"}