{"product_id":"ley-n-21-442-nueva-ley-de-copropiedad-inmobiliaria-2-edicion-aumentada","title":"Ley N° 21.442 Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. 2° Edición Aumentada","description":"\u003cp\u003e\u003cspan\u003eEn febrero de 2023, se publicó la primera edición de esta obra. A la sazón, y a pesar de que la Ley N° 21.442 ya había completado diez meses desde que había entrado en vigor, aún no se había publicado el Reglamento Tipo de Copropiedad, el Reglamento del Registro Nacional de Administradores de Condominios y el Reglamento de la Ley. El primero, fue publicado el 12 de abril de 2023, el segundo el 26 de marzo de 2024 y el tercero recién el 9 de enero de 2025.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eCon el objeto de incorporar la revisión de estas normas reglamentarias, así como también considerar planteamientos doctrinarios y sentencias pronunciadas por nuestras Cortes y lo expresado en las Circulares emitidas por la Secretaría Ejecutiva de Condominios y en dictámenes de la Contraloría General de la República, el autor ha considerado necesario publicar esta segunda edición aumentada. En ella, asimismo, profundiza en varias materias de gran relevancia en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eConsiderando lo expuesto, el texto que contiene esta nueva edición se ha enriquecido desde los puntos de vista expositivo, normativo, doctrinario y jurisprudencial.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eDe esta forma, ofrecemos a la comunidad jurídica nacional y en general a las personas interesadas, un texto debidamente actualizado y que aborda con la necesaria profundidad los principales aspectos de esta relevante materia de la Copropiedad Inmobiliaria.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrólogo a la Segunda Edición ............................................................21\u003cbr\u003eIntroducción........................................................................................23\u003cbr\u003eI. INNOVACIONES DESCRITAS EN EL MENSAJE DE LA LEY.....27\u003cbr\u003e1.- Regulación de aspectos asociados a la administración y la adopción de\u003cbr\u003eacuerdos por parte de los copropietarios.............................................27\u003cbr\u003e2.- Regulación de aspectos urbanos y constructivos. ...............................29\u003cbr\u003e3.- Aspectos formales: orden, estructura y simplificación de contenidos.......31\u003cbr\u003eII.- ESTRUCTURA DE LA LEY Y DE SU REGLAMENTO,\u003cbr\u003e VINCULACIÓN ENTRE UNA Y OTRO Y PRINCIPIOS\u003cbr\u003e ESENCIALES DE LA LEY Y DE SU REGLAMENTO .................33\u003cbr\u003e1.- Estructura de la Ley...........................................................................33\u003cbr\u003e2.- Estructura del Reglamento de la Ley..................................................36\u003cbr\u003e3.- Normas de la Ley con las cuales se vinculan las normas del\u003cbr\u003eReglamento. ......................................................................................40\u003cbr\u003e4.- Principios esenciales de la Ley y de su Reglamento. ...........................43\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eIII.- NORMAS APLICABLES A LOS CONDOMINIOS....................57\u003cbr\u003e1.- Normas constitucionales. ..................................................................57\u003cbr\u003e2.- Normas legales. .................................................................................58\u003cbr\u003e3.- Normas reglamentarias......................................................................59\u003cbr\u003e4.- Resoluciones, Circulares y Dictámenes..............................................60\u003cbr\u003e5.- Reglamento de copropiedad del condominio.....................................61\u003cbr\u003e6.- Acuerdos de las asambleas de copropietarios......................................62\u003cbr\u003e7.- Acuerdos adoptados mediante una consulta por escrito. ....................62\u003cbr\u003e8.- Acuerdos del comité de administración. ............................................62\u003cbr\u003e9.- Reglamento de Orden, Higiene y Seguridad......................................63\u003cbr\u003eIV.- DISPOSICIONES TRANSITORIAS DE LA LEY. ........................65\u003cbr\u003eV.- DEL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA..............75\u003cbr\u003e1.- De la naturaleza jurídica de los condominios.....................................75\u003cbr\u003e2.- Bienes que configuran un condominio y naturaleza de los derechos\u003cbr\u003eque se tiene sobre ellos.......................................................................89\u003cbr\u003e3.- Emplazamiento de los condominios................................................101\u003cbr\u003e4.- Tipos de condominios.....................................................................116\u003cbr\u003e5.- Condominios con diferentes sectores o edificaciones colectivas........124\u003cbr\u003e6.- Definiciones contenidas en la Ley y en su Reglamento. ...................126\u003cbr\u003eVI.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS\u003cbr\u003e Y LIMITACIONES APLICABLES A ÉSTOS. CLASES DE\u003cbr\u003e COPROPIETARIOS Y DE OCUPANTES.................................149\u003cbr\u003e1.- De los derechos de los copropietarios. .............................................149\u003cbr\u003e2.- De las obligaciones y limitaciones exigibles y aplicables a los\u003cbr\u003ecopropietarios..................................................................................158\u003cbr\u003e3.- Clases de copropietarios y de ocupantes. .........................................175\u003cbr\u003eVII.- DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD............................179\u003cbr\u003e1.- Concepto y naturaleza jurídica del reglamento de copropiedad. ......179\u003cbr\u003e2.- Características del reglamento de copropiedad. ...............................182\u003cbr\u003e3.- Del objeto del reglamento de copropiedad. .....................................186\u003cbr\u003e4.- Del primer reglamento de copropiedad. ..........................................205\u003cbr\u003e5.- Convocatoria para mantener, modificar o sustituir el primer\u003cbr\u003e reglamento de copropiedad.............................................................211\u003cbr\u003e6.- De la acción de impugnación del reglamento de copropiedad. ........212\u003cbr\u003e7.- Modificación del reglamento de copropiedad. .................................218\u003cbr\u003e8.- Normas supletorias del reglamento de copropiedad.........................231\u003cbr\u003e9.- Estructura del “Reglamento Tipo de Copropiedad”.........................231\u003cbr\u003eVIII.- DE LA ADMINISTRACIÓN DE LAS COPROPIEDADES. ....239\u003cbr\u003e1.- De los órganos de administración....................................................239\u003cbr\u003e2.- De la asamblea de copropietarios.....................................................240\u003cbr\u003e3.- De la consulta por escrito................................................................270\u003cbr\u003e4.- Del comité de administración. ........................................................271\u003cbr\u003e5.- Del administrador. ..........................................................................291\u003cbr\u003e6.- De las subadministraciones. ............................................................327\u003cbr\u003e7.- De la administración conjunta. .......................................................332\u003cbr\u003eIX.- DE LOS BIENES DE LA COPROPIEDAD. ..............................333\u003cbr\u003e1.- De los bienes de derecho exclusivo. .................................................333\u003cbr\u003e2.- De los bienes comunes. ...................................................................338\u003cbr\u003e3.- Del uso de los bienes de la copropiedad. .........................................342\u003cbr\u003e4.- Del uso y goce exclusivo de bienes comunes....................................345\u003cbr\u003eX.- DE LAS OBLIGACIONES ECONÓMICAS. ..............................351\u003cbr\u003e1.- De los gastos comunes. ...................................................................352\u003cbr\u003e1.1. Regulación legal.......................................................................352\u003cbr\u003e1.2. Clasificación de los gastos comunes. ........................................355\u003cbr\u003e1.3. Contribución a los gastos comunes..........................................359\u003cbr\u003e1.4. Características de la obligación de pagar gastos comunes y\u003cbr\u003e del crédito correlativo. ..............................................................371\u003cbr\u003e1.5. Situaciones que podrían presentarse en el caso de encontrarse\u003cbr\u003e arrendada la unidad. ................................................................379\u003cbr\u003e1.6. Cobro y recaudación de los gastos comunes.............................383\u003cbr\u003e2.- Del fondo común de reserva. ..........................................................384\u003cbr\u003e2.1. Definición. ..............................................................................384\u003cbr\u003e2.2. Regulación legal.......................................................................384\u003cbr\u003e2.3. Objetivos del fondo común de reserva. ....................................385\u003cbr\u003e2.4. Utilización del fondo común de reserva. ..................................386\u003cbr\u003e2.5. Formación e incremento del fondo común de reserva. .............386\u003cbr\u003e2.6. Naturaleza jurídica del fondo común de reserva.......................387\u003cbr\u003e3.- De las demás obligaciones económicas. ...........................................389\u003cbr\u003e3.1. Fondo operacional inicial.........................................................389\u003cbr\u003e3.2. Multas. ....................................................................................389\u003cbr\u003e3.3. Intereses...................................................................................391\u003cbr\u003e3.4. Primas de seguros.....................................................................392\u003cbr\u003e3.5. Otros que determine el reglamento de copropiedad. ................395\u003cbr\u003eXI.- DE LA SEGURIDAD DEL CONDOMINIO. ...........................397\u003cbr\u003e1.- Del plan de emergencia y de los planos del condominio..................397\u003cbr\u003e1.1. Regulación legal.......................................................................397\u003cbr\u003e1.2. Adopción de un plan de emergencia. .......................................399\u003cbr\u003e2.- De las revisiones y certificaciones de las unidades. ...........................405\u003cbr\u003e2.1. Regulación legal.......................................................................405\u003cbr\u003e2.2. Obligación de los copropietarios de facilitar la realización de\u003cbr\u003e revisiones y la expedición de certificaciones..............................406\u003cbr\u003e2.3. Facultad del administrador para ingresar a las unidades ante\u003cbr\u003e compromiso de la seguridad o conservación del condominio. ....407\u003cbr\u003e3.- De los seguros. ................................................................................408\u003cbr\u003e3.1. Regulación legal.......................................................................408\u003cbr\u003e3.2. Condominios que están obligados a contratar un seguro colectivo\u003cbr\u003e contra incendio........................................................................410\u003cbr\u003e3.3. Daños que debe cubrir el seguro colectivo contra incendio. .....411\u003cbr\u003e3.4. Exigencias que deben cumplir los contratos de seguros\u003cbr\u003e colectivos contra incendio........................................................411\u003cbr\u003e3.5. Contrato de seguro en los condominios de viviendas sociales. ....415\u003cbr\u003e4.- Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad.......................415\u003cbr\u003eXII.- FÓRMULAS DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS.............419\u003cbr\u003e1.- De la resolución judicial..................................................................419\u003cbr\u003e1.1. Regulación legal.......................................................................419\u003cbr\u003e1.2. Regla general acerca de la competencia. ...................................421\u003cbr\u003e1.3. Competencia del juez de policía local de conformidad al art.\u003cbr\u003e 27 de la Ley. ............................................................................421\u003cbr\u003e1.4. Competencia del juez de policía local de conformidad al art.\u003cbr\u003e 44 de la Ley. ............................................................................426\u003cbr\u003e1.5. Procedimiento para el cobro de gastos comunes.......................443\u003cbr\u003e1.6. Demanda por fallas o defectos estructurales, de elementos\u003cbr\u003e constructivos o de las instalaciones, de terminaciones de las\u003cbr\u003e obras, o de otra índole, que se presenten en las unidades de\u003cbr\u003e un condominio........................................................................444\u003cbr\u003e1.7. Juicios entre copropietarios, cuando se trata de causas no\u003cbr\u003e vinculadas con la administración del condominio. ...................447\u003cbr\u003e2.- Sometimiento de contiendas a la resolución de árbitros...................448\u003cbr\u003e2.1. Regulación legal.......................................................................448\u003cbr\u003e2.2. Clases de árbitros.....................................................................449\u003cbr\u003e2.3. Designación del árbitro............................................................450\u003cbr\u003e3.- Solución extrajudicial de los conflictos. ...........................................450\u003cbr\u003e3.1. Regulación legal.......................................................................450\u003cbr\u003e3.2. Procedimiento administrativo ante el municipio......................451\u003cbr\u003eXIII.- DE LA CONSTITUCIÓN DE LA COPROPIEDAD..............453\u003cbr\u003e1.- Regulación legal y reglamentaria. ....................................................453\u003cbr\u003e2.- Normas que deben cumplirse para acoger un condominio al\u003cbr\u003erégimen de copropiedad inmobiliaria e irrevocabilidad del\u003cbr\u003epertinente certificado........................................................................459\u003cbr\u003e3.- Obligaciones de la dirección de obras, después de otorgar el certificado\u003cbr\u003eque acoge al condominio a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.........465\u003cbr\u003e4.- Predios que pueden acogerse al régimen de copropiedad\u003cbr\u003einmobiliaria. ...................................................................................466\u003cbr\u003e5.- Obligación de la Dirección de Obras Municipales de verificar el\u003cbr\u003ecumplimiento de las normas urbanísticas generales y de las especiales\u003cbr\u003eaplicables a los condominios. ...........................................................468\u003cbr\u003e6.- Planos del condominio....................................................................469\u003cbr\u003e7.- Requisitos de las escrituras referidas a unidades. ..............................470\u003cbr\u003e8.- Contenido de la inscripción registral sobre una unidad. ..................471\u003cbr\u003e9.- Modificación o cese de la resolución que acoge un condominio a\u003cbr\u003e la Ley de Copropiedad Inmobiliaria................................................472\u003cbr\u003e10.- Plazo para acoger el condominio al régimen de copropiedad\u003cbr\u003e inmobiliaria o para modificar o dejar sin efecto la resolución que\u003cbr\u003e así lo haya hecho............................................................................474\u003cbr\u003eXIV.- EXIGENCIAS URBANAS Y DE CONSTRUCCIÓN..............475\u003cbr\u003e1.- Regulación legal. .............................................................................475\u003cbr\u003e2.- Excepciones a las normas contempladas en los instrumentos de\u003cbr\u003eplanificación territorial.....................................................................480\u003cbr\u003e3.- Obligación de respetar la “trama vial” por parte de los condominios\u003cbr\u003ey excepciones a aquélla......................................................................480\u003cbr\u003e4.- Exigencia aplicable a los condominios tipo B. .................................482\u003cbr\u003e5.- Porcentaje de los copropietarios sobre terrenos no edificados,\u003cbr\u003eespecialmente en los condominios tipo B.........................................484\u003cbr\u003e6.- Obligación de cumplir con ciertas normas de la Ley General de\u003cbr\u003eUrbanismo y Construcciones por parte de los condominios.............484\u003cbr\u003e7.- Conexión con bienes nacionales de uso público. .............................486\u003cbr\u003e8.- Obligación relativa a los vehículos de emergencia............................487\u003cbr\u003e9.- Obligación relativa a los “cierros opacos”.........................................488\u003cbr\u003e10.- Estacionamientos del condominio.................................................488\u003cbr\u003eXV.- DE LA MODIFICACIÓN, AMPLIACIÓN, SUBDIVISIÓN,\u003cbr\u003e FUSIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA COPROPIEDAD...............497\u003cbr\u003e1.- Regulación legal. .............................................................................497\u003cbr\u003e2.- De las solicitudes ante de la Dirección de Obras Municipales..........499\u003cbr\u003e3.- Del cambio de destino. ...................................................................500\u003cbr\u003e4.- De la demolición del condominio. ..................................................503\u003cbr\u003e5.- De la subdivisión del condominio...................................................504\u003cbr\u003e5.1. Subdivisión de condominios que no están integrados por\u003cbr\u003e viviendas sociales. ....................................................................504\u003cbr\u003e5.2. Subdivisión de condominios de viviendas sociales....................504\u003cbr\u003eXVI.- DE LOS CONDOMINIOS DE VIVIENDAS DE INTERÉS\u003cbr\u003e PÚBLICO. .................................................................................507\u003cbr\u003e1.- Regulación legal y reglamentaria. ....................................................507\u003cbr\u003e2.- Normas que regulan los condominios de viviendas de interés público... 518\u003cbr\u003e3.- Condominios que se consideran “de viviendas de interés público”. ....519\u003cbr\u003e4.- Cómo acreditar que el condominio es uno de viviendas de interés\u003cbr\u003e público. ..........................................................................................520\u003cbr\u003e5.- Asignación de recursos por entidades públicas.................................522\u003cbr\u003e5.1. Entidades públicas autorizadas para asignar recursos. ...............522\u003cbr\u003e5.2. Destino de los recursos públicos asignados a un condominio......524\u003cbr\u003e6.- Designación de administrador provisional.......................................526\u003cbr\u003e7.- Quórum para aprobar primer reglamento de copropiedad en\u003cbr\u003e condominios de viviendas sociales...................................................527\u003cbr\u003e8.- Limitación de unidades en nuevos condominios. ............................527\u003cbr\u003e9.- Existencia de varios condominios en un mismo terreno...................527\u003cbr\u003e10.- Apartado especial que debe contemplarse por las municipalidades. ...530\u003cbr\u003e11.- Dotación de medidores individuales, cobro de servicios básicos\u003cbr\u003e y modalidad especial para el cobro de gastos comunes...................533\u003cbr\u003e12.- Exención de derechos arancelarios y municipales...........................534\u003cbr\u003e13.- Plazo impuesto a notarios, conservadores y archiveros. ..................535\u003cbr\u003e14.- Aplicación de normas referidas a la subadministración. .................535\u003cbr\u003e15.- Fondo común de reserva en condominios de viviendas sociales. ....535\u003cbr\u003e16.- Obligación de la municipalidad para mediar extrajudicialmente....537\u003cbr\u003e17.- Otras obligaciones de las municipalidades. ....................................537\u003cbr\u003e18.- “Condominios de densificación predial”........................................538\u003cbr\u003e19.- Estacionamientos en los condominios de viviendas sociales...........540\u003cbr\u003e20.- Algunas diferencias entre los condominios de viviendas sociales\u003cbr\u003e y los demás condominios. .............................................................544\u003cbr\u003eXVII.- DEL REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES\u003cbr\u003e DE CONDOMINIOS. ............................................................547\u003cbr\u003e1.- Regulación legal. .............................................................................548\u003cbr\u003e2.- Características y órgano responsable del Registro Nacional de\u003cbr\u003e Administradores de Condominios...................................................550\u003cbr\u003e3.- Personas que deben inscribirse en este Registro................................551\u003cbr\u003e4.- Responsabilidad de los administradores y supervisión de sus\u003cbr\u003e actividades. .....................................................................................551\u003cbr\u003e5.- Personas que tienen vedado el acceso al Registro..............................552\u003cbr\u003e6.- Requisitos adicionales que deben cumplir los administradores a\u003cbr\u003e título oneroso. ...............................................................................552\u003cbr\u003e7.- Caso en que el administrador fuere una persona jurídica.................553\u003cbr\u003e8.- Reglamento del Registro Nacional de Administradores de\u003cbr\u003e Condominios..................................................................................554\u003cbr\u003e9.- Funciones de la Secretaría Ejecutiva de Condominios, en relación\u003cbr\u003e con el Registro Nacional de Administradores. .................................554\u003cbr\u003e10.- Funciones de la Seremi en relación al Registro Nacional de\u003cbr\u003e Administradores de Condominios..................................................555\u003cbr\u003e11.- Del contenido de la plataforma digital. .........................................556\u003cbr\u003e12.- Requisitos y documentos de inscripción........................................557\u003cbr\u003e13.- De las inhabilidades e incompatibilidades para la inscripción\u003cbr\u003e en el Registro................................................................................562\u003cbr\u003e14.- Del Procedimiento de Inscripción en el Registro. ..........................563\u003cbr\u003e15.- De la Obligación de Informar. ......................................................566\u003cbr\u003e16.- De los cursos de capacitación y certificación de competencias\u003cbr\u003e laborales........................................................................................567\u003cbr\u003eXVIII.- DE LAS INFRACCIONES, RECLAMACIONES,\u003cbr\u003e SANCIONES Y PROCEDIMIENTO ANTE\u003cbr\u003e INCUMPLIMIENTO DE ADMINISTRADORES. ..............571\u003cbr\u003e1.- Regulación legal. .............................................................................571\u003cbr\u003e2.- De las infracciones. .........................................................................576\u003cbr\u003e2.1. Conocimiento de las infracciones.............................................576\u003cbr\u003e2.2. Clases de infracciones. .............................................................576\u003cbr\u003e2.3. De las infracciones gravísimas. .................................................577\u003cbr\u003e2.4. De las infracciones graves.........................................................578\u003cbr\u003e2.5. de las infracciones menos graves...............................................578\u003cbr\u003e2.6. De las infracciones leves...........................................................579\u003cbr\u003e3.- De las sanciones. .............................................................................581\u003cbr\u003e4.- De la reclamación y su procedimiento.............................................582\u003cbr\u003e4.1. De la reclamación. ...................................................................582\u003cbr\u003e4.2. Del procedimiento...................................................................584\u003cbr\u003eXIX.- DISPOSICIONES GENERALES..............................................591\u003cbr\u003e1.- Regulación legal. .............................................................................591\u003cbr\u003e2.- De la Secretaría Ejecutiva de Condominios. ....................................595\u003cbr\u003e3.- De la supervisión de las Secretarías Regionales Ministeriales de\u003cbr\u003eVivienda y Urbanismo. ....................................................................597\u003cbr\u003e4.- Del “Registro de Condominios Habitacionales”..............................598\u003cbr\u003e5.- Efecto inmediato de la Ley N° 21.442.............................................599\u003cbr\u003e5.1. Efecto general. .........................................................................599\u003cbr\u003e5.2. Excepciones. ............................................................................599\u003cbr\u003e6.- Derogación de la Ley N° 19.537. ....................................................603\u003cbr\u003e7.- Plazo para adecuar los reglamentos de copropiedad. ........................603\u003cbr\u003e8.- Referencias a la Ley N° 19.537........................................................604\u003cbr\u003e9.- Condominios cuyas unidades no se han enajenado a terceros y\u003cbr\u003eotras situaciones...............................................................................604\u003cbr\u003eXX.- ACTOS EN LOS QUE LA LEY EXIGE ESCRITURA PÚBLICA\u003cbr\u003e O INTERVENCIÓN DE UN NOTARIO PÚBLICO................607\u003cbr\u003e1.- Actos en los que la Ley exige escritura pública.................................607\u003cbr\u003e2.- Actos en los que la Ley exige intervención de un notario público. ...608\u003cbr\u003eXXI.- PRINCIPALES NOVEDADES DE LA LEY N° 21.442............611\u003cbr\u003e1.- Definición del régimen jurídico de copropiedad inmobiliaria..........611\u003cbr\u003e2.- Definiciones de los distintos tipos de condominios. ........................612\u003cbr\u003e3.- Emplazamiento de los condominios................................................613\u003cbr\u003e4.- Introducción de la noción de “obligación económica”. ....................614\u003cbr\u003e5.- Creación del “Fondo operacional inicial”. .......................................614\u003cbr\u003e6.- Copropietarios hábiles e inhábiles y ocupantes permanentes y\u003cbr\u003e transitorios......................................................................................614\u003cbr\u003e7.- Casos en los que un arrendatario u otro ocupante de una unidad\u003cbr\u003e puede representar al copropietario de esta en las asambleas. ............615\u003cbr\u003e8.- Creación del Registro de copropietarios, arrendatarios y demás\u003cbr\u003e ocupantes. ......................................................................................616\u003cbr\u003e9.- Convenios de pago..........................................................................616\u003cbr\u003e10.- Procedimiento ejecutivo para cobrar las prestaciones que\u003cbr\u003ecorrespondan a las obligaciones económicas. .................................616\u003cbr\u003e11.- Plazo para el pago de las obligaciones económicas. ........................617\u003cbr\u003e12.- Intereses que devengan las deudas por incumplimiento de las\u003cbr\u003e obligaciones económicas...............................................................617\u003cbr\u003e13.- Declaración que debe hacerse por el propietario que transfiera\u003cbr\u003euna unidad....................................................................................618\u003cbr\u003e14.- Tenencia de mascotas y animales de compañía. .............................618\u003cbr\u003e15.- Destino de unidades al alojamiento temporal, hospedaje turístico,\u003cbr\u003eapart-hotel u otros análogos...........................................................618\u003cbr\u003e16.- Obligaciones del primer propietario del condominio.....................619\u003cbr\u003e17.- Momento a partir del cual el primer administrador del condominio\u003cbr\u003edebe citar a una asamblea extraordinaria de copropietarios. ...........621\u003cbr\u003e18.- Obligaciones del administrador en las asambleas ordinarias...........621\u003cbr\u003e19.- Administración conjunta de dos o más condominios.....................622\u003cbr\u003e20.- Porcentaje mínimo para pedir que se cite a asamblea extraordinaria. ...622\u003cbr\u003e21.- Quórum para realizar asambleas de copropietarios. .......................622\u003cbr\u003e22.- Quórum para adoptar acuerdos en las asambleas de copropietarios...624\u003cbr\u003e23.- Posibilidad de participar en las asambleas de manera virtual. .........625\u003cbr\u003e24.- Materias que pueden ser acordadas por los copropietarios mediante\u003cbr\u003econsulta por escrito. ......................................................................626\u003cbr\u003e25.- Composición del comité de administración y número de integrantes...626\u003cbr\u003e26.- Descuento en gastos comunes a los miembros del comité de\u003cbr\u003eadministración. .............................................................................627\u003cbr\u003e27.- De las subadministraciones. ..........................................................627\u003cbr\u003e28.- Designación de subcomités de administración...............................628\u003cbr\u003e29.- Bienes comunes que pueden darse en arrendamiento, ceder la\u003cbr\u003etenencia o gravarse. .......................................................................628\u003cbr\u003e30.- Asignación en uso y goce exclusivo................................................629\u003cbr\u003e31.- Suspensión de ciertos servicios domiciliarios. ................................630\u003cbr\u003e32.- Porcentaje de recargo sobre gastos comunes para formar fondo\u003cbr\u003ecomún de reserva...........................................................................631\u003cbr\u003e33.- Plan de emergencia del condominio..............................................631\u003cbr\u003e34.- Facultad del administrador para ingresar forzadamente a una\u003cbr\u003eunidad...........................................................................................632\u003cbr\u003e35.- Calidad que puede tener un árbitro...............................................633\u003cbr\u003e36.- Plazo del director de obras municipales para acoger un condominio\u003cbr\u003eal régimen de copropiedad inmobiliaria............................................633\u003cbr\u003e37.- Nuevas exigencias urbanas y de construcción. ...............................634\u003cbr\u003e38.- Estacionamientos de condominios de viviendas sociales. ...............635\u003cbr\u003e39.- Número máximo de unidades de condominios de viviendas\u003cbr\u003esociales. .........................................................................................636\u003cbr\u003e40.- Fondo común de reserva en los condominios de viviendas\u003cbr\u003esociales. .........................................................................................636\u003cbr\u003e41.- Condominios de densificación predial...........................................636\u003cbr\u003e42.- Creación del Registro Nacional de Administradores de\u003cbr\u003eCondominios. ...............................................................................637\u003cbr\u003e43.- Curso de capacitación o certificación laboral de los administradores. ..637\u003cbr\u003e44.- Responsabilidad infraccional de los administradores y\u003cbr\u003esubadministradores........................................................................638\u003cbr\u003e45.- Procedimiento de reclamación por los actos de los administradores\u003cbr\u003ey subadministradores......................................................................638\u003cbr\u003e46.- Creación de la Secretaría Ejecutiva de Condominios. ....................638\u003cbr\u003e47.- Creación del Registro de Condominios Habitacionales. ................638\u003cbr\u003e48.- Seguro colectivo contra incendios..................................................639\u003cbr\u003eBibliografía ........................................................................................644\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Orrego, Juan Andrés","offers":[{"title":"Default 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