{"product_id":"bienes-raices-problemas-practicos-transferencia-hipotecas-juicio-ejecutivo-planificacion-hereditaria-regimenes-matrimoniales","title":"Bienes Raíces. Problemas Prácticos, Transferencia, Hipotecas, Juicio Ejecutivo, Planificación Hereditaria, Regímenes Matrimoniales","description":"\u003cp\u003eEl presente texto aborda pedagógicamente los diferentes problemas prácticos que se presentan en relación con los inmuebles, sea al haberlos heredados o al querer transferirlos, sea al realizar una planificación hereditaria, sea al comprarlos o venderlos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl autor, con más de veinte años de experiencia como abogado y profesor universitario, vuelca en este texto los numerosos problemas a los que pueden verse enfrentados los clientes, incluso desde el punto de vista penal, al buscar la regularización de propiedades irregulares conforme al Decreto Ley N° 2.695, o bien al querer alegrar la prescripción adquisitiva, entre otros temas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePara todo lo anterior, el autor brinda un completo marco doctrinario y legal, que permitirá entender el sentido y alcance de las actuales normas.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePor su importancia, se le dedica numerosas páginas al estudio del juicio ejecutivo -de ampliación, no sólo relacionada con ejecución de inmuebles- y al sistema hereditario, otorgando numerosos consejos prácticos al lector.\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 1\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eEL MARCO LEGAL Y DOCTRINARIO DE LA PROPIEDAD\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e1. El derecho de propiedad\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e2. La libre circulación de la propiedad\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e3. El Código Civil y la propiedad\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e4. Acreditación del dominio\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e5. Adquisición y transferencia del dominio. El título y el modo de adquirir\u003cbr\u003ea) La tradición\u003cbr\u003eb) La ocupación\u003cbr\u003ec) La accesión\u003cbr\u003ed) La prescripción adquisitiva\u003cbr\u003ee) La sucesión por causa de muerte\u003cbr\u003ef) La ley\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 2\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003ePROBLEMAS QUE PUEDE ACARREAR CONSIGO LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e6. No hubo compraventa, y una persona detenta la propiedad de una vivienda\u003cbr\u003e7. No se pagó el precio de la compraventa\u003cbr\u003e8. No se entregó la cosa\u003cbr\u003e9. No se efectuó la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces\u003cbr\u003e10. Que el dueño de la propiedad no era realmente tal\u003cbr\u003e11. Que el vendedor de la propiedad es comunero con una propiedad hereditaria\u003cbr\u003e12. Que la propiedad está sujeta a expropiación\u003cbr\u003e13. La propiedad está sujeta a gravamen\u003cbr\u003e14. La propiedad tiene deudas de contribuciones, de basura, y gastos comunes\u003cbr\u003e15. La cónyuge casada en sociedad conyugal no autorizó la venta\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 3\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eLA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. EL REGISTRO DEL CONSERVADOR\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e16. El Registro del Conservador de Bienes Raíces\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e17. Fines de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e18. Libros que constituyen el Registro Conservatorio\u003cbr\u003ea) El Repertorio\u003cbr\u003eb) El Registro\u003cbr\u003ec) El Índice\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e19. La inscripción de la compraventa. Inscripciones en materia hereditaria. La posesión efectiva\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 4\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003ePROPIEDADES IRREGULARES. LA REGULARIZACIÓN DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e20. El estudio de títulos como mecanismo preventivo\u003cbr\u003e21. Lo que pretendía el Código Civil al regular la inscripción conservatoria\u003cbr\u003e22. Lo que terminó resultando en la realidad siglo y medio después\u003cbr\u003e23. El Decreto Ley N° 2.695, que regulariza la pequeña propiedad raíz\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 5\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003ePRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE INMUEBLES\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e24. La extinción del dominio por no uso, y adquisición correlativa del dominio por actuar como dueño\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e25. Requisitos para que opere la prescripción adquisitiva\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e26. Primer requisito: que la cosa sea susceptible de ganarse por prescripción.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e27. Segundo requisito: que no haya interrupción de la prescripción\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e28. Tercer requisito: que no haya suspensión de la prescripción\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e29. Cuarto requisito: transcurso del tiempo\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e30. Quinto requisito: posesión de la cosa\u003cbr\u003ea) Actos que no implican posesión\u003cbr\u003eb) Actos que sí implican posesión\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 6\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eTENENCIA ILEGAL DE INMUEBLES: LA USURPACIÓN Y EL PRECARIO, Y OTROS DELITOS\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e31. La arista civil: el precario\u003cbr\u003e32. La arista penal: la usurpación\u003cbr\u003e33. Otros delitos\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 7\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eLA HIPOTECA\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e34. Algunos antecedentes previos\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e35. El préstamo de dinero o mutuo como antecedente de la hipoteca\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e36. Definiendo la hipoteca\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e37. Contenido del contrato de hipoteca e inscripción posterior\u003cbr\u003ea) Determinación de las partes\u003cbr\u003eb) Determinación de la deuda\u003cbr\u003ec) Determinación de la propiedad\u003cbr\u003ed) Constitución de la hipoteca propiamente tal\u003cbr\u003ee) Qué comprende la hipoteca\u003cbr\u003ef) Prohibiciones convencionales al deudor hipotecario\u003cbr\u003eg) Declaración de inexistencia de otros gravámenes\u003cbr\u003eh) Contratación de seguros\u003cbr\u003ei) Cláusula de aceleración\u003cbr\u003ej) Otorgamiento de escritura pública de cancelación y alzamiento\u003cbr\u003ek) Mandatos para inscripción en el Registro conservatorio. Contenido de la inscripción\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e38. Requisitos legales para solicitar el mutuo hipotecario\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e39. Hipoteca y mutuo son contratos diferentes pero relacionados\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e40. Hipotecas generales y específicas. La cláusula de garantía general hipotecaria\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e41. La autorización del cónyuge en caso de sociedad conyugal\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e42. Bienes y obligaciones hipotecables\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e43. ¿Cómo saber que un inmueble tiene una hipoteca?\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e44. Efectos de la hipoteca\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e45. Caso en que se enajene la propiedad estando hipotecada\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e46. Caso de hipotecas antiguas cuyo titular ya no existe\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e47. Restricciones respecto de la cosa por parte de la persona que constituyó la hipoteca\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e48. Imposibilidad de constituir una hipoteca sobre un bien embargado\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e49. El inmueble hipotecado y cada una de sus partes responde del total de la obligación\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e50. Si se extingue parcialmente la deuda, no se extingue proporcionalmente la hipoteca\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e51. La cláusula de garantía general hipotecaria no puede alcanzar deudas que contraiga con posterioridad el deudor principal una vez fallecido éste\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e52. El caso especial de la hipoteca legal en el contexto de la partición de bienes\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e53. Hipoteca sobre bienes futuros, que aún no existen\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e54. La purga de la hipoteca\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e55. Extinción de la hipoteca\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e56. Alzamiento de la hipoteca\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 8\u003cbr\u003eLA EJECUCIÓN INMOBILIARIA\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN PRIMERA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eNOCIONES PREVIAS SOBRE EL JUICIO EJECUTIVO\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e57. Procedimientos ordinarios y ejecutivos\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e58. La contratación de la deuda y el título ejecutivo\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e59. Requisitos para que pueda intentarse una demanda ejecutiva\u003cbr\u003ea) La obligación debe constar de un título ejecutivo\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e60. Enumeración de los títulos ejecutivos\u003cbr\u003eb) La obligación debe ser actualmente exigible\u003cbr\u003ec) La acción ejecutiva no debe encontrarse prescrita\u003cbr\u003ed) La obligación debe ser líquida o liquidable y determinada\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e61. Gestiones preparatorias de la vía ejecutiva\u003cbr\u003ea) Concepto\u003cbr\u003eb) Enumeración\u003cbr\u003ec) Posibilidad de paralizar la iniciación de un juicio ejecutivo\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN SEGUNDA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eTRAMITACIÓN DEL JUICIO EJECUTIVO\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e62. Los cuadernos del juicio ejecutivo\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e63. El cuaderno ejecutivo o principal\u003cbr\u003ea) La demanda ejecutiva\u003cbr\u003eb) La providencia del tribunal\u003cbr\u003ec) La notificación de la demanda\u003cbr\u003ed) La oposición de excepciones\u003cbr\u003ee) Cómo se oponen las excepciones\u003cbr\u003ef) Tramitación de estas excepciones\u003cbr\u003eg) La prueba\u003cbr\u003eh) La sentencia\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e64. El cuaderno de apremio\u003cbr\u003ea) El mandamiento de ejecución y embargo\u003cbr\u003eb) Requisitos del mandamiento de ejecución y embargo\u003cbr\u003ec) La notificación y el requerimiento\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN TERCERA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eEL EMBARGO Y LA SUBASTA\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e65. La importancia de no dejar estar\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e66. El embargo\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e67. Bienes inembargables\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e68. El embargo mismo\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e69. Forma como se efectúa el embargo\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e70. Efectos del embargo. Caso de no existencia de bienes embargables y la prisión por deudas. El depositario alzado\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e71. Cumplimiento de la ejecución\u003cbr\u003ea) Caso de sentencia de pago\u003cbr\u003eb) Caso de sentencia de remate\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e72. Tramitación del remate\u003cbr\u003ea) Solicitud de remate\u003cbr\u003eb) Fijación de las bases del remate\u003cbr\u003ec) Fijación de día y hora para la subasta\u003cbr\u003ed) Citación de otros acreedores\u003cbr\u003ee) Publicación de avisos en diarios\u003cbr\u003ef) Incorporación al expediente de los avisos y otros documentos\u003cbr\u003eg) Inscripción de postores\u003cbr\u003eh) La subasta\u003cbr\u003ei) Fracaso de la subasta; subastas posteriores\u003cbr\u003ej) Subasta exitosa\u003cbr\u003ek) El pago al acreedor\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e73. Posibilidad de paralizar un embargo; caso del adulto mayor\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e74. La transacción\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e75. Caso en que se entable recurso de apelación\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e76. Ejecución de la sentencia de desalojo\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN CUARTA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eCUANDO SE EMBARGAN BIENES AJENOS: LAS TERCERÍAS\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e77. Las tercerías en el juicio ejecutivo\u003cbr\u003ea) La tercería de dominio\u003cbr\u003eb) La tercería de posesión\u003cbr\u003ec) La tercería de prelación\u003cbr\u003ed) La tercería de pago\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e78. Diferencia entre tercería de posesión y de dominio\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e79. Cómo acreditar la tercería\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 9\u003cbr\u003eLA PLANIFICACIÓN HEREDITARIA Y LOS INMUEBLES\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN PRIMERA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eEL SISTEMA SUCESORIO CHILENO. PLANIFICACIÓN HEREDITARIA Y EL TESTAMENTO\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e80. El sistema sucesorio en Chile\u003cbr\u003e81. Los herederos y los legatarios\u003cbr\u003e82. Planificando en vida\u003cbr\u003ea) La venta en vida\u003cbr\u003eb) La donación en vida\u003cbr\u003ec) El testamento\u003cbr\u003ed) La herencia anticipada\u003cbr\u003e83. Establecimiento en vida de figuras de administración por terceros: mandatos y fideicomisos\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e84. El testamento y qué se puede hacer con él\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e85. Declaraciones y disposiciones en el testamento\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e86. Tipos de testamento\u003cbr\u003ea) Testamentos abiertos y cerrados\u003cbr\u003eb) El caso excepcional del testamento verbal. Su potencial fraude\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e87. Invalidación de un testamento. El certificado de lucidez\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e88. Cláusulas de uso común\u003cbr\u003ea) Declaración del lugar de nacimiento\u003cbr\u003eb) Declaración de ser hijo de tales o cuales personas\u003cbr\u003ec) Declaración de matrimonios e hijos habidos\u003cbr\u003ed) Enumeración y reconocimiento de hijos\u003cbr\u003ee) Señalamiento de los bienes\u003cbr\u003ef) Forma de repartir los bienes (mitad legitimaria)\u003cbr\u003eg) Forma de repartir los bienes (cuarta de mejoras)\u003cbr\u003eh) Forma de repartir los bienes (cuarta de libre disposición)\u003cbr\u003ei) Nombramiento de un ejecutor testamentario (albacea)\u003cbr\u003ej) Designación de legados\u003cbr\u003ek) Designación de asignaciones modales\u003cbr\u003el) Designación de pensiones\u003cbr\u003em) Designación de juez partidor\u003cbr\u003en) Firma del testador, de los testigos, y certificación del notario\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN SEGUNDA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003ePOSESIÓN EFECTIVA E INMUEBLES\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e89. La posesión efectiva y sus alcances\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e90. Algunos problemas que pueden presentarse con la posesión efectiva\u003cbr\u003ea) Problemas que se solucionan ante el Registro Civil\u003cbr\u003eb) Problemas que se solucionan ante los Juzgados Civiles\u003cbr\u003ec) Problemas que se solucionan en el Registro del Conservador de Bienes Raíces\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN TERCERA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eDISTRIBUYENDO LOS BIENES\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e91. La repartición de los bienes cuando no hay testamento\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e92. Orden de los herederos\u003cbr\u003ea) Primer orden: de los hijos y del cónyuge\u003cbr\u003eb) Segundo orden: de los ascendientes y del cónyuge\u003cbr\u003ec) Tercer orden: de los hermanos\u003cbr\u003ed) Cuarto orden: de los colaterales\u003cbr\u003ee) Quinto orden: del Fisco\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e93. Las asignaciones forzosas\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e94. El desheredamiento y la preterición\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN CUARTA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003ePROBLEMAS CON LOS BIENES HEREDITARIOS\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e95. Bienes no incluidos en la posesión efectiva\u003cbr\u003e96. Propiedades que terceras personas han adquirido irregularmente\u003cbr\u003e97. Propiedades heredadas, pero en que terceras personas tienen derechos hereditarios por haber habido cesión de derechos\u003cbr\u003e98. Herederos excluidos\u003cbr\u003e99. Bienes cuya titularidad no consta en documentos\u003cbr\u003e100. Un heredero alega ser dueño preferente, y usa la cosa\u003cbr\u003e101. Un heredero arrienda la propiedad a un tercero y percibe las rentas\u003cbr\u003e102. Herederos deciden excluir de la propiedad a otro heredero\u003cbr\u003e103. Contratos del causante que siguen vigentes\u003cbr\u003e104. Manejo de cuentas corrientes y documentos valorados\u003cbr\u003e105. Un heredero impide la revisión del estado de la propiedad o de la cosa\u003cbr\u003e106. Sustracción de joyas y recuerdos familiares\u003cbr\u003e107. Ocultamiento de información sobre propiedades\u003cbr\u003e108. Gastos de mantención de bienes hereditarios por sobre lo normal\u003cbr\u003e109. Destrucción de bienes y documentación de la herencia\u003cbr\u003e110. Enajenaciones a espaldas de los demás herederos\u003cbr\u003e111. Gastos comunes y básicos acumulados\u003cbr\u003e112. Caso en que hay conviviente civil\u003cbr\u003e113. Caso que hay un conviviente de hecho\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN QUINTA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eLA PARTICIÓN DE BIENES\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e114. La comunidad\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e115. La terminación de la comunidad\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e116. Tramitación de la partición de bienes\u003cbr\u003ea) Momento en que se puede pedir la partición\u003cbr\u003eb) El árbitro\u003cbr\u003ec) Tramitación del juicio arbitral\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e117. La vivienda familiar en la sucesión del cónyuge. El derecho de adjudicación preferente cuando hay solo una vivienda como herencia\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eCAPÍTULO 10\u003cbr\u003eREGÍMENES MATRIMONIALES Y SU REGULACIÓN PATRIMONIAL\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003ePRIMERA PARTE\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eLOS REGÍMENES PATRIMONIALES MATRIMONIALES\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e118. Tipos de regímenes matrimoniales\u003cbr\u003e119. La sociedad conyugal (régimen general y supletorio)\u003cbr\u003e120. Patrimonios que existen en la sociedad conyugal\u003cbr\u003e121. El patrimonio reservado de la mujer casada en sociedad conyugal\u003cbr\u003e122. Requisitos para que exista patrimonio reservado\u003cbr\u003e123. La separación de bienes (debe siempre pactarse)\u003cbr\u003e124. Régimen de participación en los gananciales (debe siempre pactarse)\u003cbr\u003eEn el caso del matrimonio igualitario\u003cbr\u003eEn el caso del acuerdo de unión civil\u003cbr\u003e125. Definición\u003cbr\u003e126. Los bienes en el AUC\u003cbr\u003e127. Regulación de los bienes en caso que los convivientes acuerden someterse a las reglas especiales que la ley establece\u003cbr\u003e128. Destino de los bienes una vez concluido el AUC\u003cbr\u003e129. Plazo para pedir la partición de bienes en el AUC\u003cbr\u003eEn el caso de la simple convivencia\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003eSECCIÓN SEGUNDA\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eEVENTUAL EFECTO DEL DIVORCIO: LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL\u003c\/strong\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"MsoNormal\"\u003e\u003cspan\u003e130. Liquidación durante la vigencia del matrimonio\u003cbr\u003e131. Liquidación durante el juicio de divorcio\u003cbr\u003e132. Liquidación posterior al divorcio\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAutor: Carlos López Díaz\u003c\/p\u003e","brand":"López Díaz, Carlos","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47498987700511,"sku":"9789562863148","price":25000.0,"currency_code":"CLP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0842\/9892\/4319\/files\/9789562863148.jpg?v=1707233495","url":"https:\/\/www.tiendalibros.cl\/products\/bienes-raices-problemas-practicos-transferencia-hipotecas-juicio-ejecutivo-planificacion-hereditaria-regimenes-matrimoniales","provider":"Tienda Libros","version":"1.0","type":"link"}