{"title":"Albornoz Sateler, Pedro Ignacio","description":null,"products":[{"product_id":"particion-arbitral-de-bienes-legislacion-jurisprudencia-doctrina-y-practica-3ra-edicion-actualizada","title":"Partición arbitral de bienes. Legislación, jurisprudencia, doctrina y práctica. 3ra edición actualizada","description":"\u003cp\u003eLa jurisprudencia de nuestras Cortes, extraída de más de 250 sentencias posteriores al año 2000, nos permiten ofrecer un panorama completo y actualizado de las cuestiones que se están hoy en día debatiendo ante los Tribunales en el ámbito del Derecho Particional. Lo anterior, unido al criterio de los más respetados autores de la Doctrina, nos dan confianza en la imprescindible utilidad de esta obra para todos quienes ejercen en el ámbito de los juicios arbitrales de partición.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl arbitraje de partición ofrece a los Abogados un espacio distinto de ejercicio profesional: por una parte, para aquéllos designados como Partidor, les permite asomarse al ejercicio de la labor de Juez, y comprender mejor los desafíos, problemas y responsabilidades  que enfrentan los magistrados ante quienes habitualmente presentan sus defensas. Por otra parte, para los Abogados que representan a los coasignatarios, este tipo de causas representan una oportunidad de experimentar una justicia privada, menos formal y rígida, en la cual la solución del problema consiste en respetar y satisfacer  los derechos de todos los interesados, sin vencedores ni vencidos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHan pasado cuatro años desde la aparición de la primera edición de esta obra sobre Partición Arbitral de Bienes, y aún hoy, luego de agotadas las dos ediciones anteriores, nos han surgido nuevas interrogantes, hemos conocido nuevos criterios jurisprudenciales y llegado a nuevas conclusiones que enriquecen  nuestro conocimiento del derecho de la división de los bienes comunes. De allí ha nacido la inquietud por esta tercera edición, que pretende complementar y perfeccionar las precedentes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eReconocemos una deuda de gratitud con los Colegas -abogados litigantes, partidores, jueces, académicos- que nos han distinguido con su interés por las ediciones anteriores de este libro. Esta tercera versión – revisada, corregida y  aumentada- es el fruto de esa preferencia, y a la vez una forma de agradecer y reconocer ese respaldo de parte de tantos profesionales del Derecho.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eConfiamos que esta nueva entrega editorial constituya un aporte a la literatura jurídica nacional en esta área, en la que hay todavía mucho que aprender para quienes somos apasionados del Derecho.\u003c\/p\u003e\n\u003c!----\u003e","brand":"Albornoz Sateler, Pedro Ignacio","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48991049220383,"sku":"","price":70000.0,"currency_code":"CLP","in_stock":false}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0842\/9892\/4319\/files\/particion-3-edicion0004.jpg?v=1721884812"},{"product_id":"regularizacion-de-titulos-de-dominio-decreto-ley-2-695-legislacion-jurisprudencia-doctrina-y-practica","title":"Regularización de títulos de dominio. Decreto ley 2.695. Legislación, jurisprudencia, doctrina y práctica","description":"\u003cp\u003e\u003cspan\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIODECRETO LEY 2.695LEGISLACIÓN, JURISPRUDENCIA, DOCTRINA Y PRÁCTICA\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIntroducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9\u003cbr\u003eCapítulo Nº 1\u003cbr\u003eLA REGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO\u003cbr\u003eEN EL DERECHO CHILENO . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13\u003cbr\u003e1. El procedimiento de regularización de título de dominio en la legislación\u003cbr\u003enacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\u003cbr\u003e1.1. Concepto de regularización de título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\u003cbr\u003e1.2. Historia de la legislación nacional sobre saneamiento de títulos de propiedad de inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\u003cbr\u003e1.2.1. Ley Nº 6.382, publicada en el Diario Oficial del 9 de agosto de\u003cbr\u003e1939 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15\u003cbr\u003e1.2.2. Decreto con Fuerza de Ley Nº 326 del año 1960, publicado en el\u003cbr\u003eDiario Oficial del 6 de abril de 1960 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15\u003cbr\u003e1.2.3. Decreto con Fuerza de Ley Nº 7, publicado en el Diario Oficial\u003cbr\u003edel 13 de febrero de 1963 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16\u003cbr\u003e1.2.4. Decreto con Fuerza de Ley Nº 6, publicado en el Diario Oficial\u003cbr\u003edel 17 de enero de 1968 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16\u003cbr\u003e1.2.5. Ley Nº 16.741 sobre saneamiento de títulos de dominio y urbanización de poblaciones en situación irregular, publicada en el\u003cbr\u003eDiario Oficial del 8 de abril de 1968 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17\u003cbr\u003e1.3. El Decreto Ley 2.695, publicado en el Diario Oficial del 21 de julio de\u003cbr\u003e1979 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18\u003cbr\u003e1.4. Otros procedimientos de regularización de títulos actualmente en aplicación en nuestro derecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18\u003cbr\u003e2. El procedimiento de regularización de títulos del Decreto Ley 2.695 de\u003cbr\u003e1979 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21\u003cbr\u003e2.1. El sistema registral inmobiliario establecido en el Código Civil . . . . . . . . 22\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e566\u003cbr\u003e2.2. La inexistencia o informalidad de los títulos de la pequeña propiedad\u003cbr\u003eraíz urbana y rural . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23\u003cbr\u003e2.3. Los objetivos del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . 24\u003cbr\u003e2.4. El procedimiento de regularización y el registro conservatorio de bienes\u003cbr\u003eraíces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25\u003cbr\u003e2.5. El carácter excepcional del procedimiento de regularización . . . . . . . . . 27\u003cbr\u003e2.6. El procedimiento de saneamiento y la “inscripción por cartel” . . . . . . . . 29\u003cbr\u003e2.6.1. Paralelo entre la regularización de título del DL 2.695 y la inscripción “por cartel” del art. 663 del CC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30\u003cbr\u003e2.6.2. El Informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Bienes\u003cbr\u003eNacionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31\u003cbr\u003e2.6.3. Jurisprudencia sobre el reclamo en contra del informe negativo\u003cbr\u003edel Ministerio de Bienes Nacionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32\u003cbr\u003e2.7. La legitimidad del procedimiento de regularización de título del DL 2.695\u003cbr\u003ey su mal uso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33\u003cbr\u003e3. Las reformas al DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34\u003cbr\u003e3.1. Ley Nº 18.148, publicada en el Diario Oficial 28 de julio de 1982, que\u003cbr\u003emodifica los arts. 5, 14, 40 y 42 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35\u003cbr\u003e3.3. Ley Nº 18.866, publicada en el Diario Oficial del 5 de diciembre de 1989,\u003cbr\u003eque modifica el art. 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36\u003cbr\u003e3.4. Ley Nº 19.455, publicada en el Diario Oficial, del 25 de mayo de 1996,\u003cbr\u003emodifica los arts. 1, 4, 8, 9, 10, 11, 15, 20, 22, 29, 32 y 37 . . . . . . . . . . . . . 36\u003cbr\u003e3.5. Ley Nº 19.686, publicada en el Diario Oficial del 5 de agosto de 2000,\u003cbr\u003emodifica el art. 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39\u003cbr\u003e3.6. Ley Nº 19.858, publicada en el Diario Oficial del 11 de febrero de 2003,\u003cbr\u003emodifica el art. 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39\u003cbr\u003e3.7. Ley Nº 19.930, publicada en el Diario Oficial del 4 de febrero de 2004,\u003cbr\u003emodifica los arts. 40, 41 y 42 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40\u003cbr\u003e3.8. Ley Nº 21.108, publicada en el Diario Oficial del 25 de septiembre de\u003cbr\u003e2018, modifica los arts. 5, 6, 11, 15, 16, 17, 20 y 26 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42\u003cbr\u003e3.9. Ley Nº 21.633, publicada en el Diario Oficial del 14.11.2023, que modifica\u003cbr\u003eel art. 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44\u003cbr\u003e3.10.Ley Nº 21.737, publicada en el Diario Oficial del 21.04.2025, que modifica\u003cbr\u003eel art. 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44\u003cbr\u003e4. El reglamento del Decreto Ley 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45\u003cbr\u003eCapítulo Nº 2\u003cbr\u003eLA SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN Y SUS REQUISITOS . . . . 47\u003cbr\u003e1. El objetivo del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e567\u003cbr\u003e1.1. Casos o situaciones que la ley ha pretendido resolver mediante el saneamiento de título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48\u003cbr\u003e1.1.1. Caso en que el inmueble no se encuentre incorporado al registro\u003cbr\u003econservatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48\u003cbr\u003e1.1.2. Caso en que el inmueble se encuentra incorporado al registro\u003cbr\u003econservatorio, pero se encuentra inscrito a nombre de un antiguo propietario ya fallecido, sin haberse realizado las posesiones\u003cbr\u003eefectivas y adjudicaciones en favor de los actuales ocupantes . . . . 49\u003cbr\u003e1.1.3. Caso en que el inmueble se encuentra incorporado al registro\u003cbr\u003econservatorio y el solicitante tiene inscritos a su nombre solamente\u003cbr\u003eacciones y derechos o una cuota de dominio sobre el inmueble . . 49\u003cbr\u003e1.1.4. Caso en que el solicitante tiene inscrito a su nombre el predio,\u003cbr\u003epero este tiene una forma, cabida, superficie o deslindes distintos\u003cbr\u003ede los reales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50\u003cbr\u003e1.1.5. Caso en que el interesado cuenta con un antecedente contractual\u003cbr\u003eo documental que explique su posesión material del predio . . . . 51\u003cbr\u003e1.1.6. Caso en que el interesado solicita la regularización del inmueble\u003cbr\u003een base a su sola posesión material . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51\u003cbr\u003e2. Quiénes pueden solicitar la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51\u003cbr\u003e2.1. El beneficiario del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . 52\u003cbr\u003e2.1.1. El interesado que carece de título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . 52\u003cbr\u003e2.1.2. El interesado posee un título inscrito, pero imperfecto . . . . . . . . 53\u003cbr\u003e2.1.3. La cesión de acciones y derechos constituye un título imperfecto\u003cbr\u003esusceptible de normalización conforme al DL 2.695 . . . . . . . . . . . 53\u003cbr\u003e2.2. Quienes no pueden solicitar la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54\u003cbr\u003e2.2.1. No puede regularizar quien ya cuenta con una inscripción conservatoria vigente y perfecta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54\u003cbr\u003e2.2.2. No pueden regularizar los ocupantes que reconocen dominio\u003cbr\u003eajeno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55\u003cbr\u003e2.2.3. No pueden regularizar las personas que enfrenten un juicio en el\u003cbr\u003ecual se discuta el dominio o la posesión el inmueble . . . . . . . . . . . 56\u003cbr\u003e2.2.4. No pueden regularizar los ocupantes cuando exista un juicio\u003cbr\u003ependiente en su contra o sentencia condenatoria por el delito de\u003cbr\u003eusurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56\u003cbr\u003e3. Los requisitos para obtener la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57\u003cbr\u003e3.1. Primer requisito: Estar en posesión del inmueble, por sí o por otra\u003cbr\u003epersona en su nombre, en forma continua y exclusiva, sin violencia ni\u003cbr\u003eclandestinidad, durante cinco años, a lo menos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57\u003cbr\u003e3.1.1. El concepto de posesión en el procedimiento de regularización 58\u003cbr\u003e3.1.2. Los títulos con que se pretenda respaldar la posesión deben corresponder cercanamente al predio que se pretende sanear . . . . . . . . 59\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e568\u003cbr\u003e3.1.3. La posesión debe haberse realizado en forma continua . . . . . . . . 60\u003cbr\u003e3.1.4. La posesión debe haber sido exclusiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61\u003cbr\u003e3.1.4.1. El requisito de “exclusiva” de la posesión no impide\u003cbr\u003ela regularización conjunta a nombre de varios copropietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63\u003cbr\u003e3.1.4.2. La autorización de los demás copropietarios para que\u003cbr\u003euno de éstos regularice a su nombre . . . . . . . . . . . . . . . . . 64\u003cbr\u003e3.1.5. La posesión puede haber sido mantenida directamente por el\u003cbr\u003esolicitante o a través de otra persona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64\u003cbr\u003e3.1.5.1. La posesión requiere un ánimo de señor y dueño . . . . 65\u003cbr\u003e3.1.5.2. La posesión implica no reconocer dominio ajeno, por\u003cbr\u003elo que la mera tenencia no habilita para regularizar . . 65\u003cbr\u003e3.1.5.3. La mutación de la mera tenencia en posesión . . . . . . . 67\u003cbr\u003e3.1.6. La posesión debe ser sin vicios, es decir, debe estar exenta de\u003cbr\u003eviolencia y clandestinidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69\u003cbr\u003e3.1.7. La posesión debe haber durado, a lo menos, cinco años . . . . . . 70\u003cbr\u003e3.1.7.1. La agregación de la posesión de los detentadores anteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70\u003cbr\u003e3.1.7.2. Que el inmueble que se pretende regularizar no forme\u003cbr\u003eparte de otro de mayor extensión . . . . . . . . . . . . . . . . . 71\u003cbr\u003e3.1.7.3. Que exista un título a lo menos aparente que haga\u003cbr\u003epresumible la continuidad de las posesiones . . . . . . . . 72\u003cbr\u003e3.1.8. Para regularizar no se requiere tener posesión inscrita, bastando\u003cbr\u003ela tenencia material . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73\u003cbr\u003e3.1.9. La posesión puede ser regular o irregular . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75\u003cbr\u003e3.1.10. No es óbice para la regularización la existencia de inscripciones\u003cbr\u003econservatorias respecto del mismo inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . 75\u003cbr\u003e3.1.11. No es óbice para la regularización la circunstancia de que el\u003cbr\u003einmueble no se encuentre inscrito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77\u003cbr\u003e3.1.12. La prueba de la posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78\u003cbr\u003e3.1.12.1. El pago del impuesto territorial como prueba de la\u003cbr\u003eposesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80\u003cbr\u003e3.1.12.2. Las cláusulas contractuales que señalan que el solicitante ya cuenta con el tiempo de posesión de cinco años\u003cbr\u003ecomo medio probatorio del cumplimiento del plazo\u003cbr\u003elegal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83\u003cbr\u003e3.2. Segundo requisito: Acreditar que no existe juicio pendiente en su contra en que se discuta el dominio o posesión del inmueble, iniciado con\u003cbr\u003eanterioridad a la fecha de presentación de la solicitud . . . . . . . . . . . . . . 84\u003cbr\u003e3.3. Tercer requisito: Acreditar, mediante declaración jurada, que no existe\u003cbr\u003ejuicio pendiente en su contra o sentencia condenatoria respecto del\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e569\u003cbr\u003edelito de usurpación regulado en los artículos 457, 457 bis, 458 y 358 bis\u003cbr\u003edel Código Penal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85\u003cbr\u003e4. Cuáles bienes raíces son suspceptibles de ser regularizados . . . . . . . . . . . . . . 86\u003cbr\u003e4.1. Inmuebles exceptuados del procedimiento de regularización . . . . . . . . 88\u003cbr\u003e4.1.1. Los terrenos comprendidos en las poblaciones declaradas, en\u003cbr\u003esituación irregular, de acuerdo con la Ley Nº 16.741 . . . . . . . . . . . 89\u003cbr\u003e4.1.2. Las tierras indígenas regidas por la Ley Nº 17.729 . . . . . . . . . . . . . 89\u003cbr\u003e4.1.3. Las comunidades sujetas a las disposiciones del Decreto con Fuerza\u003cbr\u003ede Ley Nº 5, de 1967, del Ministerio de Agricultura . . . . . . . . . . . 91\u003cbr\u003e4.1.4. Los terrenos de la provincia de Isla de Pascua (Decreto Ley 2.885\u003cbr\u003ede 1979) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91\u003cbr\u003e4.1.5. Las propiedades fiscales, entendiéndose por tales las que se\u003cbr\u003eencuentren inscritas a nombre del Fisco, las de los gobiernos\u003cbr\u003eregionales, municipalidades y servicios públicos descentralizados,\u003cbr\u003elas comprendidas en las herencias deferidas a favor de ellos, y los\u003cbr\u003einmuebles en que estén efectuando hechos positivos de aquéllos\u003cbr\u003ea que sólo da derecho el dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92\u003cbr\u003e4.1.6. Loteos irregulares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94\u003cbr\u003e4.1.7. Contraexcepción: el Ministerio de Bienes Nacionales puede aplicar\u003cbr\u003eel procedimiento de saneamiento en casos especiales que indican\u003cbr\u003elos incisos 3º y 4º del art. 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96\u003cbr\u003e4.1.8. La prueba de que el terreno que se pretende regularizar no es de\u003cbr\u003eaquellos que prohíbe la ley . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99\u003cbr\u003e4.2. La existencia de un juicio pendiente de usurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . 99\u003cbr\u003e4.3. La regularización respecto de edificios poseídos en común debe cumplir\u003cbr\u003econ las normas sobre copropiedad inmobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100\u003cbr\u003e4.4. La regularización de título de dominio y la legislación urbanística . . . . . 100\u003cbr\u003e4.4.1. El procedimiento de regularización no puede aplicarse respecto\u003cbr\u003ede los lotes resultantes de una subdivisión que no cumple con las\u003cbr\u003eexigencias del Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano . . . . 102\u003cbr\u003e4.5. La regularización de un predio no implica subdivisión ni está afecta a la\u003cbr\u003elimitación de superficie mínima del DL 3.516 de 1989 . . . . . . . . . . . . . . 104\u003cbr\u003e4.5.1. La prohibición de regularizar predios que forman parte de loteos\u003cbr\u003eo subdivisiones irregulares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109\u003cbr\u003e4.5.2. La transferencia del predio cuyo título ya ha sido regularizado y\u003cbr\u003elas obras de urbanización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112\u003cbr\u003e4.6. La aplicabilidad del DL 2.695 desde el punto de vista territorial . . . . . . . 113\u003cbr\u003e4.7. Los inmuebles fronterizos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113\u003cbr\u003e5. La regularización de títulos como procedimiento de reconstitución de registros\u003cbr\u003econservatorios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e570\u003cbr\u003eCapítulo Nº 3\u003cbr\u003eDEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO\u003cbr\u003eDE REGULARIZACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115\u003cbr\u003e1. La solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115\u003cbr\u003e1.1. El procedimiento administrativo de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . 116\u003cbr\u003e1.2. El inicio del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117\u003cbr\u003e1.3. Plazo del procedimiento administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117\u003cbr\u003e1.4. Los antecedentes que debe acompañar el solicitante de regularización . . 118\u003cbr\u003e1.4.1. La declaración jurada que exige el art. 5 del DL 2.695 . . . . . . . . . 119\u003cbr\u003e1.4.2. La declaración de vecinos colindantes o de testigos . . . . . . . . . . . 119\u003cbr\u003e1.4.3. El croquis de ubicación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119\u003cbr\u003e1.4.4. El Certificado Municipal de Informaciones Previas . . . . . . . . . . . . 120\u003cbr\u003e1.4.5. Certificado de litigios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121\u003cbr\u003e1.4.6. El certificado de residencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121\u003cbr\u003e1.4.7. El certificado de avalúo fiscal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121\u003cbr\u003e1.4.8. Los títulos de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122\u003cbr\u003e1.5. Presentación de otros antecedentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122\u003cbr\u003e2. La formación del expediente administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123\u003cbr\u003e2.1. El expediente administrativo de regularización es de carácter público y\u003cbr\u003ese puede solicitar su copia conforme a la Ley Nº 20.285 de Acceso de la\u003cbr\u003eInformación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123\u003cbr\u003e2.2. La presentación de antecedentes por parte de terceros . . . . . . . . . . . . . . 125\u003cbr\u003e2.3. El costo del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127\u003cbr\u003e3. La tramitación de la solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128\u003cbr\u003e3.1. La verificación de que el inmueble que se pretende sanear no forma\u003cbr\u003eparte de un asentamiento irregular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128\u003cbr\u003e3.2. El primer informe jurídico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129\u003cbr\u003e3.3. La resolución que admite a trámite la solicitud de regularización y dispone recabar antecedentes, o resolución “A” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130\u003cbr\u003e3.4. El requisito de que la aplicación de la legislación ordinaria sea “difícil u\u003cbr\u003eonerosa” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131\u003cbr\u003e3.4.1. La existencia de otras vías para acceder al dominio registral como\u003cbr\u003ecausal denegatoria de admisibilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132\u003cbr\u003e3.5. La resolución que deniega la admisibilidad de la solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132\u003cbr\u003e3.5.1. La omisión en la presentación de antecedentes como causal de\u003cbr\u003eresolución denegatoria de admisibilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133\u003cbr\u003e3.6. Los recursos administrativos en contra de la resolución que niega admitir\u003cbr\u003ea trámite la solicitud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e571\u003cbr\u003e3.6.1. El recurso de reposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134\u003cbr\u003e3.6.2. El recurso jerárquico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135\u003cbr\u003e3.6.3. El recurso de aclaración . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135\u003cbr\u003e4. Las gestiones preliminares para recabar información sobre la solicitud . . . . . 136\u003cbr\u003e4.1. Los oficios a Servicios Públicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136\u003cbr\u003e4.2. La etapa técnica de verificación de antecedentes del inmueble a regularizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138\u003cbr\u003e4.2.1. La visita a terreno de personal técnico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138\u003cbr\u003e4.2.2. La constancia en Unidad de Carabineros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139\u003cbr\u003e4.2.3. La confección del plano del predio a regularizar . . . . . . . . . . . . . . 140\u003cbr\u003e4.2.4. La notificación por carta certificada al aparente propietario del\u003cbr\u003einmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140\u003cbr\u003e4.2.4.1. La fecha de envío de la carta notificación y el comienzo\u003cbr\u003edel plazo para presentar oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142\u003cbr\u003e4.3. La facultad del Ministerio de Bienes Nacionales de recabar informes y\u003cbr\u003eantecedentes adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142\u003cbr\u003e5. El segundo informe jurídico y la resolución que acepta la regularización o\u003cbr\u003eresolución “B” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144\u003cbr\u003e5.1. El segundo informe jurídico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144\u003cbr\u003e5.1.1. Si el segundo informe jurídico es favorable, se continúa la tramitación administrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145\u003cbr\u003e5.1.2. Si el segundo informe jurídico es negativo, se termina el procedimiento, salvo los recursos administrativos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145\u003cbr\u003e5.2. La segunda resolución administrativa o “resolución B”, que acoge la\u003cbr\u003esolicitud de regularización y dispone diligencias de publicidad y notificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146\u003cbr\u003e5.2.1. La naturaleza jurídica de la resolución que acoge la solicitud de\u003cbr\u003eregularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147\u003cbr\u003e5.2.2. El plazo para la dictación de la resolución que acoge la solicitud\u003cbr\u003ede saneamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148\u003cbr\u003e5.3. La publicitación o notificación de la resolución que acepta la solicitud . . 149\u003cbr\u003e5.3.1. La publicación en un diario comunal o regional . . . . . . . . . . . . . . 149\u003cbr\u003e5.3.2. La comunicación mediante mensajes radiales . . . . . . . . . . . . . . . . 150\u003cbr\u003e5.3.3. La fijación de carteles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151\u003cbr\u003e5.4. El informe de la Dirección de Fronteras y Límites . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152\u003cbr\u003e5.5. El plazo para la presentación de oposición y la certificación de su vencimiento y de haberse cumplido con las formalidades de publicidad . . . . 152\u003cbr\u003e5.5.1. En caso de que se presente oposición, el Ministerio debe abstenerse\u003cbr\u003ede continuar la tramitación administrativa y debe derivar el asunto\u003cbr\u003eal Poder Judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e572\u003cbr\u003e5.5.2. En caso de que no se presente oposición, debe continuarse el\u003cbr\u003eprocedimiento administrativo de regularización . . . . . . . . . . . . . . 153\u003cbr\u003e5.6. La declaración del interesado sobre la inexistencia de juicio pendiente\u003cbr\u003eo sentencia condenatoria por delito de usurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . 154\u003cbr\u003e5.7. La asignación de rol de avalúo al inmueble regularizado que no lo\u003cbr\u003etenga . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155\u003cbr\u003e6. La resolución que dispone la inscripción de la propiedad a nombre del solicitante o “resolución C” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155\u003cbr\u003e6.1. El Servicio está obligado a dictar la resolución administrativa final que\u003cbr\u003ese pronuncie favorable o desfavorablemente sobre la solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156\u003cbr\u003e6.2. Naturaleza de la resolución que dispone la inscripción . . . . . . . . . . . . . . 156\u003cbr\u003e6.3. La necesaria fundamentación de la resolución que se pronuncia sobre\u003cbr\u003ela regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157\u003cbr\u003e6.4. Las menciones que debe contener la resolución administrativa que otorga\u003cbr\u003ela regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157\u003cbr\u003e6.5. El retardo en la dictación de la resolución que se pronuncia sobre la\u003cbr\u003esolicitud de regularización y el silencio administrativo . . . . . . . . . . . . . . . 158\u003cbr\u003e6.6. Los recursos administrativos en contra de la resolución “C” que deniega\u003cbr\u003ela publicación de la solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159\u003cbr\u003e6.7. En caso de saneamiento masivos, puede dictarse una sola resolución para\u003cbr\u003etodas las propiedades incluídas en el plano respectivo . . . . . . . . . . . . . . . 160\u003cbr\u003e6.8. La resolución administrativa que deniega otorgar la calidad de poseedor\u003cbr\u003eregular y en consecuencia no dispone la inscripción conservatoria . . . . 160\u003cbr\u003e6.8.1. Los recursos en contra de la resolución denegatoria . . . . . . . . . . . 161\u003cbr\u003e6.8.2. El retardo en la decisión de los recursos administrativos no co\u003cbr\u003efigura silencio positivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161\u003cbr\u003e7. La tramitación ante una empresa privada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162\u003cbr\u003e8. La inscripción en el Conservador de Bienes Raíces . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163\u003cbr\u003e8.1. El Conservador puede practicar la inscripción aunque no se encuentren\u003cbr\u003eal día las contribuciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164\u003cbr\u003e8.2. La exención de impuestos y la rebaja de los derechos conservatorios . . . 165\u003cbr\u003e8.3. El plazo para practicar la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165\u003cbr\u003e8.4. La inscripción puede practicarse por medio de facsímiles o impresos y\u003cbr\u003edocumentos similares . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 165\u003cbr\u003e8.5. El archivo del plano de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166\u003cbr\u003e8.6. La entrega del título al interesado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166\u003cbr\u003e8.7. La negativa del Conservador de Bienes Raíces a practicar la inscripción . 166\u003cbr\u003e8.7.1. El reclamo ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces . . . 167\u003cbr\u003eÍndice\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e9. Si la oposición a la regularización no subsiste o es rechazada, debe disponerse\u003cbr\u003ela inscripción solicitada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168\u003cbr\u003e9.1. Si el Tribunal ordinario declara inadmisible la oposición . . . . . . . . . . . . 169\u003cbr\u003e9.2. Si se tiene por no presentada la demanda por no haberse constituido\u003cbr\u003eoportunamente el mandato judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169\u003cbr\u003e9.3. Si la demanda no es notificada oportunamente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170\u003cbr\u003e9.4. Si el juicio de oposición se declara abandonado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170\u003cbr\u003e9.5. Si la sentencia de término del juicio de oposición rechaza la demanda . 171\u003cbr\u003e10.El fallecimiento del solicitante no pone término al procedimiento administrativo de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172\u003cbr\u003e11.El registro de propiedad irregular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173\u003cbr\u003eCapítulo Nº 4\u003cbr\u003eLA OPOSICIÓN EN LA INSTANCIA ADMINISTRATIVA . . . . . . . 175\u003cbr\u003e1. El resguardo legal de los derechos de terceros afectados por la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175\u003cbr\u003e1.1. El carácter taxativo de las vías de impugnación por parte de los terceros\u003cbr\u003eafectados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175\u003cbr\u003e1.2. Los medios que el DL 2.695 pone a disposición de los perjudicados por\u003cbr\u003ela regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176\u003cbr\u003e1.3. La oposición presentada ante la instancia administrativa y para ante la\u003cbr\u003ejusticia ordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177\u003cbr\u003e2. Las causales en las que debe fundarse la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 178\u003cbr\u003e2.1. Primera causal: “Ser el oponente poseedor inscrito del inmueble o de\u003cbr\u003euna porción determinada de él, siempre que su título le otorgue posesión\u003cbr\u003eexclusiva” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179\u003cbr\u003e2.1.1. El oponente debe detentar una posesión “exclusiva” . . . . . . . . . . 184\u003cbr\u003e2.1.2. Excepción: Casos en que el poseedor inscrito no puede presentar\u003cbr\u003eoposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185\u003cbr\u003e2.1.2.1. El que solo tenga la calidad de comunero . . . . . . . . . . . . 185\u003cbr\u003e2.1.2.2. El que por sí o sus antecesores, haya vendido o prometido\u003cbr\u003evender al peticionario o a aquellos de quien o quienes\u003cbr\u003eéste derive sus derechos, aunque sea por instrumento\u003cbr\u003eprivado, el todo o parte del predio y recibido dinero a\u003cbr\u003ecuenta del precio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187\u003cbr\u003e2.1.2.3. El que invoque una inscripción especial de herencia\u003cbr\u003ecuando en la respectiva resolución de posesión efectiva\u003cbr\u003ese haya omitido a otros herederos con derecho a ella . . . 188\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e574\u003cbr\u003e2.1.2.3. Derecho del poseedor inscrito que no puede presentar\u003cbr\u003eoposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188\u003cbr\u003e2.1.3. Contraexcepción: Caso en que sí se puede invocar la causal de\u003cbr\u003eoposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189\u003cbr\u003e2.2. Segunda causal: “Tener el oponente igual o mejor derecho que el solicitante, esto es, reunir en sí los requisitos señalados en el artículo 2º,\u003cbr\u003erespecto de todo el inmueble o de una parte de él” . . . . . . . . . . . . . . . . . 190\u003cbr\u003e2.2.1. El oponente que alega la causal 2ª del art. 19 debe necesariamente\u003cbr\u003ededucir demanda reconvencional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191\u003cbr\u003e2.3. Tercera causal: “No cumplir el solicitante todos o algunos de los requisitos\u003cbr\u003eestablecidos en el artículo 2º” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192\u003cbr\u003e2.4. Cuarta causal: “Ser una comunidad de que forme parte el oponente,\u003cbr\u003eposeedora inscrita del inmueble o de una porción determinada de él,\u003cbr\u003esiempre que aquella se encuentre en liquidación, al momento en que\u003cbr\u003efue presentada la solicitud a que se refiere el artículo 1º” . . . . . . . . . . . . 193\u003cbr\u003e2.5. ¿Pueden invocarse simultáneamente mas de una de las causales del\u003cbr\u003eart. 19? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 195\u003cbr\u003e3. Quiénes pueden presentar oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197\u003cbr\u003e3.1. Quienes no pueden presentar oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198\u003cbr\u003e3.1.1. Las personas que no tengan interés actual . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198\u003cbr\u003e3.1.2. Los comuneros actuando en favor de su propia cuota individual,\u003cbr\u003erespecto de la causal del Nº 1 del art. 19 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198\u003cbr\u003e3.1.3. No pueden presentar oposición por la causal del Nº 1 del art. 19\u003cbr\u003elos titulares de derechos reales sobre la cosa raíz que es objeto del\u003cbr\u003esaneamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202\u003cbr\u003e4. El plazo para deducir oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203\u003cbr\u003e5. La forma de la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205\u003cbr\u003e5.1. La complementación de la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206\u003cbr\u003e5.2. La omisión en el señalamiento de los medios probatorios . . . . . . . . . . . . 207\u003cbr\u003e6. Tramitación de la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208\u003cbr\u003e6.1. La interrupción del procedimiento administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208\u003cbr\u003e6.2. La derivación de la oposición desde el órgano administrativo hacia los\u003cbr\u003eTribunales de Justicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209\u003cbr\u003eCapítulo Nº 5\u003cbr\u003eEL JUICIO DE OPOSICIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211\u003cbr\u003e1. El juicio de oposición a la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211\u003cbr\u003e1.1. Tribunal competente para conocer del juicio de oposición . . . . . . . . . . . 211\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e575\u003cbr\u003e1.2. La notificación por carta certificada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211\u003cbr\u003e1.3. El Ministerio de Bienes Nacionales puede asumir la representación judicial del solicitante de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212\u003cbr\u003e2. La demanda de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212\u003cbr\u003e2.1. El efecto de la resolución que tiene por no presentada la demanda . . . . 213\u003cbr\u003e2.2. La demanda reconvencional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213\u003cbr\u003e2.3. Si no se deduce reconvención, la oposición debe ser rechazada . . . . . . . 216\u003cbr\u003e3. La tramitación del juicio de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216\u003cbr\u003e3.1. La verificación inicial de la admisibilidad formal de la oposición . . . . . . 216\u003cbr\u003e3.1.1. La oposición debe invocar alguna de los fundamentos descritos\u003cbr\u003een el artículo 19, que señala las cuatro causales de oposición a la\u003cbr\u003eregularización de título . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217\u003cbr\u003e3.1.2. La oposición debe reunir los requisitos formales que exige el\u003cbr\u003eartículo 20 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218\u003cbr\u003e3.1.3. Si el Tribunal estima que la oposición no cumple con los requisitos\u003cbr\u003elegales, deberá declararla inadmisible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218\u003cbr\u003e3.1.4. La impugnación de la declaración de inadmisibilidad . . . . . . . . . 220\u003cbr\u003e3.1.5. Si el Tribunal estima que la oposición cumple con los requisitos\u003cbr\u003elegales, dispondrá su tramitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 220\u003cbr\u003e3.2. El juicio de oposición a la regularización de título es un procedimiento\u003cbr\u003edeclarativo especial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221\u003cbr\u003e3.2.1. El periodo de discusión y conciliación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222\u003cbr\u003e3.2.2. La citación a comparendo de contestación . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222\u003cbr\u003e3.2.3. La convocatoria a conciliación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222\u003cbr\u003e3.2.4. La notificación de la resolución que dispone citar a comparendo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222\u003cbr\u003e3.2.4.1. El plazo para practicar la notificación . . . . . . . . . . . . . . . . 223\u003cbr\u003e3.2.4.2. El apercibimiento para el caso de que no se practique\u003cbr\u003eoportunamente la notificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224\u003cbr\u003e3.2.4.3. Habiéndose hecho efectivo el apercibimiento, debe ordenarse la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224\u003cbr\u003e3.2.4.4. No es apelable la resolución que hace efectivo el apercibimiento y dispone la inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224\u003cbr\u003e3.3. El periodo de prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224\u003cbr\u003e3.3.1. La recepción de la causa a prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225\u003cbr\u003e3.3.2. La prueba se rendirá en la forma establecida para los incidentes . . 225\u003cbr\u003e3.3.3. La notificación de la resolución que recibe la causa a prueba . . . 226\u003cbr\u003e3.3.4. Radicación del peso de la prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226\u003cbr\u003e3.3.5. La apreciación de la prueba por el Tribunal . . . . . . . . . . . . . . . . . 228\u003cbr\u003e3.3.6. El método de la prueba en conciencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 229\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e576\u003cbr\u003e3.3.7. El expediente administrativo como medio especial de convicción . 231\u003cbr\u003e3.3.7.1. El mérito probatorio del expediente administrativo debe\u003cbr\u003etambién ser apreciado en conciencia . . . . . . . . . . . . . . . . 233\u003cbr\u003e3.3.8. Plazo para la dictación de la sentencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234\u003cbr\u003e4. La sentencia definitiva en el juicio de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234\u003cbr\u003e4.1. Decisiones que debe contener la sentencia definitiva . . . . . . . . . . . . . . 235\u003cbr\u003e4.2. La sentencia que rechaza la oposición debe pronunciarse sobre la inscripción en favor del solicitante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235\u003cbr\u003e4.2.1. Para que pueda ordenarse la inscripción a favor del solicitante, la\u003cbr\u003eoposición debe haber sido rechazada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236\u003cbr\u003e4.2.2. Para que pueda ordenarse la inscripción, es necesario que el\u003cbr\u003esolicitante haya acreditado el cumplimiento de los requisitos\u003cbr\u003elegales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238\u003cbr\u003e4.3. La sentencia que rechaza la oposición y ordena la inscripción, debe además\u003cbr\u003eordenar se subinscriba al margen de las inscripciones anteriores . . . . . 238\u003cbr\u003e4.4. ¿Qué ocurre si se acoge una oposición referida a sólo una parte del predio\u003cbr\u003ea regularizar? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239\u003cbr\u003e4.5. La sentencia que acoge la oposición pone fin al procedimiento de\u003cbr\u003eregularización, sin inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240\u003cbr\u003e4.6. La sentencia que se pronuncia sobre la oposición debe resolver también\u003cbr\u003ela demanda reconvencional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 240\u003cbr\u003e4.7. La sentencia que acoja la oposición deberá dar lugar a la reconvención\u003cbr\u003ey ordenar la inscripción del inmueble a nombre del oponente . . . . . . . 241\u003cbr\u003e4.8. La sentencia pronunciada en el juicio de oposición no produce cosa\u003cbr\u003ejuzgada en un posterior juicio reivindicatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242\u003cbr\u003e4.9. El abandono de procedimiento en el juicio de oposición . . . . . . . . . . . 243\u003cbr\u003e4.10. Jurisprudencia: Casos en que se ha acogido la oposición . . . . . . . . . . . . 246\u003cbr\u003e4.10.1. Si de la solicitud del interesado y de los antecedentes del expediente administrativo no existe certeza respecto de la superficie\u003cbr\u003edel predio que se pretende regularizar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 246\u003cbr\u003e4.10.2. Si el oponente acredita la posesión inscrita de un inmueble\u003cbr\u003ede mayor extensión dentro del cual se sitúa el predio que se\u003cbr\u003epretende regularizar, su oposición debe ser acogida . . . . . . . . . 247\u003cbr\u003e4.10.3. Si la demandada ha reconocido su calidad de mero tenedor\u003cbr\u003edel inmueble que pretende regularizar, la oposición debe ser\u003cbr\u003eacogida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 247\u003cbr\u003e4.10.4. No cumple el requisito de posesión exclusiva el comunero que\u003cbr\u003epretende la regularización de una parte del predio común . . . 248\u003cbr\u003e4.11. Jurisprudencia: Casos en que se ha rechazado la oposición . . . . . . . . . . 248\u003cbr\u003e4.12. ¿Es posible que el juicio de oposición termine mediante un avenimiento? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249\u003cbr\u003e5. Los recursos en contra de la sentencia definitiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e577\u003cbr\u003e5.1. Casación en la forma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250\u003cbr\u003e5.1.1. Causales por las cuales procede el recurso de casación en la\u003cbr\u003eforma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251\u003cbr\u003e5.2. La apelación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252\u003cbr\u003e5.3. Casación en el fondo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252\u003cbr\u003e6. El cumplimiento de la sentencia que rechaza la oposición y ordena la inscripción a nombre del peticionario demandado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254\u003cbr\u003e7. Reenvío de los antecedentes al Ministerio de Bienes Nacionales . . . . . . . . . . 255\u003cbr\u003eCapítulo Nº 6\u003cbr\u003eLA INSCRIPCIÓN CONSERVATORIA Y SUS EFECTOS . . . . . . . 257\u003cbr\u003e1. La inscripción del predio a nombre del peticionario de regularización . . . . . 257\u003cbr\u003e1.1. La resolución administrativa que acoge la solicitud de regularización y\u003cbr\u003eordena la inscripción constituye un justo título . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 257\u003cbr\u003e1.2. La inscripción conservatoria otorga la posesión inscrita del predio cuyo\u003cbr\u003etítulo ha sido regularizado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258\u003cbr\u003e1.3. La posesión inscrita que adquiere el beneficiario de la regularización\u003cbr\u003etiene el carácter de regular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 258\u003cbr\u003e1.4. La especial fortaleza de la inscripción conservatoria obtenida a través del\u003cbr\u003eprocedimiento de regularización del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259\u003cbr\u003e1.5. El Conservador debe practicar la inscripción ordenada en la resolución\u003cbr\u003eadministrativa que acoge la regularización o en la sentencia judicial que\u003cbr\u003erechaza la oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260\u003cbr\u003e2. La adquisición por prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261\u003cbr\u003e2.1. El plazo de usucapión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 263\u003cbr\u003e2.2. Naturaleza de la prescripción adquisitiva del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . 263\u003cbr\u003e2.3. El plazo de prescripción no debe haber sido interrumpido . . . . . . . . . . . 263\u003cbr\u003e2.4. La interrupción civil y la notificación de la demanda . . . . . . . . . . . . . . . . 264\u003cbr\u003e2.5. El plazo especial de prescripción no se suspende . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266\u003cbr\u003e2.6. La renuncia a la prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266\u003cbr\u003e2.7. Alcance de la adquisición por prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267\u003cbr\u003e3. La extinción del derecho de dominio preexistente y de los demás derechos\u003cbr\u003ereales sobre el mismo inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267\u003cbr\u003e3.1. ¿Se trata de un plazo de prescripción extintiva o de caducidad? . . . . . . . 269\u003cbr\u003e3.2. La cancelación por el sólo ministerio de la leY de las inscripciones\u003cbr\u003epre-existentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270\u003cbr\u003e3.3. Excepción: No caducan las inscripciones constituidas por el regularizador\u003cbr\u003eo sus antecesores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e578\u003cbr\u003e3.4. La subinscripción de la resolución o sentencia de regularización . . . . . . 273\u003cbr\u003e3.5. La designación insuficiente de las inscripciones afectadas por la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 274\u003cbr\u003e4. La prohibición legal de enajenación y gravamen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275\u003cbr\u003e4.1. Excepciones a la prohibición de enajenar y gravar . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275\u003cbr\u003e4.2. La inscripción de la prohibición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276\u003cbr\u003e4.3. Los Conservadores deben negarse a practicar inscripciones mientras\u003cbr\u003esubsistan vigentes las prohibiciones legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276\u003cbr\u003e4.4. Los actos ejecutados o celebrados en contravención a las prohibiciones\u003cbr\u003elegales son nulos absolutamente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277\u003cbr\u003e4.5. El vencimiento de las prohibiciones de gravar y de enajenar . . . . . . . . . . 279\u003cbr\u003e4.6. La cancelación material de las inscripciones de prohibición . . . . . . . . . . 279\u003cbr\u003e4.7. La división del predio rural que ha sido regularizado . . . . . . . . . . . . . . . 280\u003cbr\u003e5. La regularización de título de dominio y el régimen de sociedad conyugal . . . 280\u003cbr\u003e5.1. ¿A cuál patrimonio ingresa el bien raíz adquirido por prescripción por\u003cbr\u003eel cónyuge casado en régimen de sociedad conyugal? . . . . . . . . . . . . . . . 281\u003cbr\u003e5.2. La propiedad del inmueble adquirido mediante regularización conforme al DL 2.695 por parte de la mujer casada en régimen de sociedad\u003cbr\u003econyugal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285\u003cbr\u003e5.2.1. Evolución de la regulación legal sobre la materia . . . . . . . . . . . . . 285\u003cbr\u003e5.2.2. Situación del inmueble adquirido durante la vigencia del texto\u003cbr\u003eoriginal del art. 37 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286\u003cbr\u003e5.2.3. Situación del inmueble adquirido durante la vigencia del texto\u003cbr\u003eactual del art. 37 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286\u003cbr\u003e6. La regularización no incluye la constitución de servidumbres en favor del\u003cbr\u003epredio saneado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287\u003cbr\u003eCapítulo Nº 7\u003cbr\u003eLA ACCIÓN DE DOMINIO O REIVINDICATORIA . . . . . . . . . 289\u003cbr\u003e1. La acción reivindicatoria especial del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291\u003cbr\u003e1.1. Caracterización general de la acción reivindicatoria especial del\u003cbr\u003eDL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293\u003cbr\u003e1.1.1. La diferencia y distinción entre la oposición en fase administrativa\u003cbr\u003ey la acción reivindicatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 293\u003cbr\u003e1.1.2. El carácter especial de la acción de dominio del DL 2.695 . . . . . . 294\u003cbr\u003e1.1.3. Peticiones al momento de ejercer la acción reivindicatoria del\u003cbr\u003eDL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 295\u003cbr\u003e1.1.4. La acción reivindicatoria especial del DL 2.695 enfrenta a dos\u003cbr\u003eposeedores inscritos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 296\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e579\u003cbr\u003e2. Los requisitos generales de la acción reinvindicatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297\u003cbr\u003e2.1. Los requisitos generales de procedencia de la acción reivindicatoria . . . 298\u003cbr\u003e2.2. Que la cosa que se reclama sea susceptible de reivindicación . . . . . . . . . 298\u003cbr\u003e2.3. Que el actor reivindicante sea dueño de la cosa que reivindica . . . . . . . . 299\u003cbr\u003e2.3.1. ¿Es procedente la acción reivindicatoria del comunero en contra\u003cbr\u003edel otro que pretende usar el procedimiento de regularización\u003cbr\u003ecomo partición? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301\u003cbr\u003e2.4. Que la cosa reivindicada esté suficientemente singularizada . . . . . . . . . . 303\u003cbr\u003e2.5. Que el reivindicante esté privado de su posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 306\u003cbr\u003e2.6. Que el demandado esté en posesión del inmueble que se reivindica . . . 307\u003cbr\u003e2.7. El actor deberá acreditar que el inmueble que posee el demandado es\u003cbr\u003eel mismo –total o parcialmente– al perteneciente al demandante . . . . . 307\u003cbr\u003e3. La legitimación activa en la acción especial de reividicación . . . . . . . . . . . . . . 308\u003cbr\u003e3.1. La acción especial de reivindicación corresponde al propietario . . . . . . 308\u003cbr\u003e3.1.1. No puede reivindicar el anterior propietario inscrito luego de que\u003cbr\u003esu título queda cancelado por el solo ministerio de la ley . . . . . . . 309\u003cbr\u003e3.1.2. El demandante de reivindicación debe acreditar el cumplimiento\u003cbr\u003eque las condiciones que la ley establece para la procedencia de la\u003cbr\u003eacción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 311\u003cbr\u003e3.1.3. Pueden intentar la acción reivindicatoria sólo alguno de los integrantes de la comunidad propietaria del inmueble . . . . . . . . . . . . 312\u003cbr\u003e3.1.4. Los herederos se hacen dueños desde el momento de delación\u003cbr\u003ede la herencia, y desde ese momento pueden reivindicar . . . . . . . 314\u003cbr\u003e3.1.5. La limitación a la posibilidad de ejercer las acciones de dominio\u003cbr\u003esólo se aplica cuando el regularizante es otro copropietario;\u003cbr\u003epero ellas son procedentes si éste es un tercero extraño a la indivisión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 316\u003cbr\u003e3.1.6. ¿Puede ejercer la acción de dominio quien haya vendido o prometido vender la propiedad y haya recibido anticipo de precio? . . 317\u003cbr\u003e4. La oposición en la etapa administrativa y el juicio de reinvindicación . . . . . . 319\u003cbr\u003e4.1. No es requisito para ejercer la acción reivindicatoria el haber opuesto\u003cbr\u003epreviamente en la instancia administrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 319\u003cbr\u003e4.2. Las acciones de dominio son compatibles con la oposición deducida\u003cbr\u003edurante la tramitación administrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 320\u003cbr\u003e4.3. No pueden ser fundamento de la acción reivindicatoria las irregularidades\u003cbr\u003edel procedimiento administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 321\u003cbr\u003e5. La prescripción extintiva de la acción reinvidicatoria especial del DL 2.695 . 322\u003cbr\u003e5.1. La acción reivindicatoria debe ser ejercida dentro del plazo de dos\u003cbr\u003eaños . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322\u003cbr\u003e5.2. Naturaleza del plazo de dos años para interponer la acción de dominio . . 324\u003cbr\u003e5.3. La interrupción del plazo de prescripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 325\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e580\u003cbr\u003e5.4. No es procedente la suspensión del plazo de prescripción . . . . . . . . . . . 328\u003cbr\u003e6. El juicio de reivindicacion especial del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328\u003cbr\u003e6.1. La demanda de reivindicación deberá someterse al procedimiento\u003cbr\u003esumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 328\u003cbr\u003e6.2. Rechazada la acción reivindicatoria, se consolida la situación beneficiario\u003cbr\u003ede la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329\u003cbr\u003e6.3. Acogida la acción reivindicatoria, debe cancelarse la inscripción de regularización a nombre del demandado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330\u003cbr\u003e6.3.1. La solicitud de cancelación de la inscripción conservatoria de\u003cbr\u003eregularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 331\u003cbr\u003e6.3.2. La cancelación de la inscripción conservatoria puede ser ordenada\u003cbr\u003ede oficio por el Tribunal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 331\u003cbr\u003e6.4. La cancelación de la inscripción de regularización debe ser total aunque\u003cbr\u003esólo exista superposición parcial entre el predio del regularizante y el\u003cbr\u003epredio del reivindicador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 332\u003cbr\u003e6.5. El efecto de la cancelación de la inscripción de saneamiento . . . . . . . . . 333\u003cbr\u003e6.6. La sentencia que acoge la reivindicación puede dar origen a las prestaciones mutuas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333\u003cbr\u003e6.7. La sentencia que acoge la reivindicación puede disponer la entrega\u003cbr\u003ematerial del inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 334\u003cbr\u003e7. Casos especiales de acción reinvindicatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335\u003cbr\u003e7.1. Puede interponerse no solamente la acción reivindicatoria propiamente\u003cbr\u003etal, sino también la acción publiciana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335\u003cbr\u003e7.2. La acción reivindicatoria de quien ha obtenido la regularización en\u003cbr\u003econtra de otro poseedor inscrito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335\u003cbr\u003eCapítulo Nº 8\u003cbr\u003eLA ACCIÓN DE COMPENSACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . 339\u003cbr\u003e1. Consideraciones generales sobre la acción de compensación del art. 28 del\u003cbr\u003eDL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339\u003cbr\u003e1.1. Naturaleza jurídica de la compensación en materia de regularización de\u003cbr\u003etítulos de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 341\u003cbr\u003e1.1.1. La compensación del art. 28 del DL 2.695 y otras figuras jurídicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 341\u003cbr\u003e1.2. Legitimación activa para ejercer la acción de compensación . . . . . . . . . . 343\u003cbr\u003e1.3. Legitimación pasiva en la acción de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . 344\u003cbr\u003e2. Requisitos para la procedencia de la acción de compensación . . . . . . . . . . . . 345\u003cbr\u003e2.1. Primer requisito: “Que el demandante sea dueño del total o parte del\u003cbr\u003epredio regularizado por un tercero o que detente un derecho real sobre\u003cbr\u003eel mismo” . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e581\u003cbr\u003e2.1.1. Clasificación de los titulares de la acción de compensación . . . . . 346\u003cbr\u003e2.1.1.1. La carga de la prueba de los presupuestos de la demanda\u003cbr\u003ede compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346\u003cbr\u003e2.1.2. El demandante de compensación debe acreditar ser dueño del\u003cbr\u003einmueble, no solamente de poseedor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 347\u003cbr\u003e2.1.3. Pueden interponer la acción compensación solo alguno o algunos\u003cbr\u003ede los copropietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 348\u003cbr\u003e2.1.4. Para interponer la acción de compensación del art. 28 no es indispensable que los coherederos hayan obtenido las inscripciones\u003cbr\u003edel art. 688 del CC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 350\u003cbr\u003e2.1.5. Las limitaciones a la posibilidad de “oponerse” a la regularización\u003cbr\u003edurante la etapa administrativa no son aplicables a la acción de\u003cbr\u003ecompensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 351\u003cbr\u003e2.1.6. El haber presentado “oposición” a la solicitud de regularización\u003cbr\u003eno obsta a la acción de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 351\u003cbr\u003e2.1.7. La exigencia de “buena fe” por parte del demandante de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 352\u003cbr\u003e2.1.8. La inscripción que esgrime el demandante de compensación debe\u003cbr\u003eser anterior a la inscripción de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . 354\u003cbr\u003e2.2. Segundo requisito: “Que el demandante no haya ejercido oportunamente\u003cbr\u003elas acciones de dominio en contra del regularizador” . . . . . . . . . . . . . . . 355\u003cbr\u003e2.2.1. La acción de compensación como sustituto práctico de la partición\u003cbr\u003ede una comunidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 356\u003cbr\u003e2.2.2. El ejercicio de la acción de compensación implica en reconocimiento del derecho de dominio del regularizante . . . . . . . . . . . . . 357\u003cbr\u003e2.2.3. El demandante de compensación vencido no puede accionar\u003cbr\u003eposteriormente de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 358\u003cbr\u003e2.2.5. ¿Puede interponerse la demanda de compensación en el caso de\u003cbr\u003eque el juicio reivindicatorio haya sido declarado abandonado? . . . 358\u003cbr\u003e2.3. ¿Tercer requisito?: Que el demandante o sus antecesores no hayan recibido el pago del precio del inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359\u003cbr\u003e3. La tramitación del juicio de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 360\u003cbr\u003e3.1. El plazo para interponer la acción de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . 360\u003cbr\u003e3.2. El Tribunal competente para conocer del juicio compensatorio . . . . . . . 360\u003cbr\u003e3.3. El procedimiento a que debe someterse el juicio de compensación . . . . 361\u003cbr\u003e3.3.1. Oportunidad procesal para cuantificar el monto de la compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361\u003cbr\u003e3.3.2. La distribución del peso de la prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361\u003cbr\u003e3.4. La audiencia al Servicio Agrícola y Ganadero, la Corporación Nacional\u003cbr\u003eForestal o el Servicio de Impuestos Internos, según corresponda son\u003cbr\u003etrámites esenciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363\u003cbr\u003e3.4.1. Los informes solicitados a otros servicios públicos . . . . . . . . . . . . . 365\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e582\u003cbr\u003e3.4.2. Los informes de servicios públicos no son vinculantes para el\u003cbr\u003etribunal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 366\u003cbr\u003e3.5. La forma de apreciar las probanzas del proceso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367\u003cbr\u003e3.6. Para determinar la tasación comercial del inmueble es necesaria una\u003cbr\u003eavaluación pericial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368\u003cbr\u003e3.7. La fijación del monto de la compensación no es impugnable por la vía\u003cbr\u003ede casación substancial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368\u003cbr\u003e4. La determinación del monto de la compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 369\u003cbr\u003e4.1. El monto de la compensación debe corresponder al “valor comercial”\u003cbr\u003edel inmueble, o de la parte proporcional que corresponda . . . . . . . . . . . 369\u003cbr\u003e4.2. En todo caso, el monto de la tasación no puede ser inferior al avalúo\u003cbr\u003efiscal, íntegro o proporcional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 370\u003cbr\u003e4.3. Del monto de la tasación deberán deducirse las mejoras ejecutadas por\u003cbr\u003eel demandado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371\u003cbr\u003e4.4. El tribunal deberá ponderar el mérito del informe pericial, en conjunto\u003cbr\u003econ el resto de la prueba rendida, para determinar el monto del valor\u003cbr\u003ede la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371\u003cbr\u003e4.5. El monto de la compensación que debe recibir el titular de derechos\u003cbr\u003ereales sobre la cosa inmueble cuyo título ha sido regularizado deberá\u003cbr\u003eser determinado por el Tribunal conforme a los antecedentes del caso\u003cbr\u003eparticular, acreditados en el expediente digital . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 372\u003cbr\u003e5. El pago de la compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 373\u003cbr\u003e5.1. El plazo y condiciones de pago de la compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . 373\u003cbr\u003e5.2. ¿Que ocurre si no se paga la compensación acordada entre los interesados\u003cbr\u003eo determinada por el Tribunal? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 375\u003cbr\u003eCapítulo Nº 9\u003cbr\u003eLAS ACCIONES Y RECURSOS DE INVALIDACIÓN . . . . . . . . . 377\u003cbr\u003e1. La invalidación por la vía administrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378\u003cbr\u003e1.1. La invalidación de un acto administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 378\u003cbr\u003e1.2. La invalidación de la resolución que otorga la regularización de título . 378\u003cbr\u003e1.2.1. La solicitud de invalidación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379\u003cbr\u003e1.2.2. La invalidación de un acto administrativo a iniciativa de la misma\u003cbr\u003eautoridad administrativa que la dictó . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 380\u003cbr\u003e1.2.2.1. La delegación de la facultad de invalidación . . . . . . . . . . 380\u003cbr\u003e1.2.2.2. El plazo para la actuación invalidatoria . . . . . . . . . . . . . . 381\u003cbr\u003e1.2.3. La invalidación no procede una vez que el interesado ha adquirido\u003cbr\u003epor prescripción el inmueble cuyo título ha sido regularizado . . . 382\u003cbr\u003e1.2.4. La invalidación puede producirse durante el procedimiento, respecto de un acto trámite que le ponga fin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 382\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e583\u003cbr\u003e1.2.5. La resolución que invalida aquélla que concedió la regularización\u003cbr\u003edebe ordenar también la cancelación de la inscripción conservatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383\u003cbr\u003e1.3. El inicio del procedimiento de invalidación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385\u003cbr\u003e1.3.1. La audiencia a la persona afectada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 386\u003cbr\u003e1.3.2. La notificación de la resolución que inicia el procedimiento invalidatorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 387\u003cbr\u003e1.3.3. La recepción del procedimiento a prueba . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 387\u003cbr\u003e1.3.4. La dictación de la resolución que se pronuncia sobre la invalidación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388\u003cbr\u003e1.3.5. Los recursos en contra de la resolución de invalidación . . . . . . . . 388\u003cbr\u003e1.3.6. Casos en que se ha invalidado una resolución que había acogido\u003cbr\u003euna solicitud de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 388\u003cbr\u003e1.4. La consulta o solicitud a la Contraloría General de la República . . . . . . 389\u003cbr\u003e1.5. No es procedente la revocación de la resolución que concede la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391\u003cbr\u003e2. La anulación ante los tribunales de justicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 391\u003cbr\u003e2.1. En todo caso, la acción debe dirigirse también en contra de la Autoridad\u003cbr\u003eadministrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392\u003cbr\u003e2.2. La impugnación de la resolución invalidatoria debe tramitarse en un\u003cbr\u003eprocedimiento sumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392\u003cbr\u003e3. La acción de nulidad de derecho público . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393\u003cbr\u003e3.1. El principio de legalidad o juridicidad de la actuación de la Administración Pública . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 393\u003cbr\u003e3.2. La presunción de legalidad del acto administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . 394\u003cbr\u003e3.3. Concepto de acción de nulidad de derecho público . . . . . . . . . . . . . . . . 395\u003cbr\u003e3.4. Los requisitos de la acción de nulidad de derecho público . . . . . . . . . . . 397\u003cbr\u003e3.4.1. Existencia de una infracción a una norma constitucional o legal . . 397\u003cbr\u003e3.4.2. Carácter grave o esencial de la infracción denunciada . . . . . . . . . 397\u003cbr\u003e3.4.3. Debe existir un interés de parte de la persona que solicita la nulidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398\u003cbr\u003e3.5. La acción de nulidad de derecho público no debe estar orientada al\u003cbr\u003ereconocimiento de un derecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 398\u003cbr\u003e3.6. Jurisprudencia sobre la acción de nulidad de derecho público en materia\u003cbr\u003ede regularización de título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399\u003cbr\u003e3.6.1. Casos en que se ha acogido la acción de nulidad de derecho público . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402\u003cbr\u003e3.6.2. Casos en que se ha rechazado la acción de nulidad de derecho\u003cbr\u003epúblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402\u003cbr\u003e3.7. El plazo de prescripción de la acción de nulidad de derecho público . . 404\u003cbr\u003e4. La acción de nulidad civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e584\u003cbr\u003eCapítulo Nº 10\u003cbr\u003eLA ACCIÓN DE PROTECCIÓN DE GARANTÍAS\u003cbr\u003eCONSTITUCIONALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 409\u003cbr\u003e1. El recurso de protección en materia de regularización de títulos de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 409\u003cbr\u003e1.1. La procedencia de la acción de protección . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 410\u003cbr\u003e1.2. Compatibilidad del recurso de protección respecto de otras acciones . . 411\u003cbr\u003e1.3. Inicio del cómputo del plazo para interponer la acción constitucional\u003cbr\u003ede protección . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 412\u003cbr\u003e1.4. El solicitante no tiene un derecho de propiedad durante el procedimiento\u003cbr\u003ede regularización en curso, sino una mera expectativa . . . . . . . . . . . . . . 413\u003cbr\u003e1.5. La regularización de título de dominio no autoriza para alterar el\u003cbr\u003estatu quo existente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414\u003cbr\u003e1.6. La procedencia de una acción de protección exige un derecho indubitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414\u003cbr\u003e2. Jurisprudencia en materia de regularización de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415\u003cbr\u003e2.1. Casos en que se ha acogido un recurso de protección en materia de\u003cbr\u003eregularización de título de dominio conforme al DL 2.695 . . . . . . . . . . . 416\u003cbr\u003e2.2. Casos en que se ha rechazado el recurso de protección de garantías\u003cbr\u003econstitucionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419\u003cbr\u003eCapítulo 11\u003cbr\u003eEL RECURSO DE INAPLICABILIDAD POR\u003cbr\u003eINCONSTITUCIONALIDAD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423\u003cbr\u003e1. El debate sobre la constitucionalidad del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423\u003cbr\u003e1.1. El Recurso de inaplicabilidad por inconstitucionalidad . . . . . . . . . . . . . . 424\u003cbr\u003e1.2. El carácter concreto del actual control de inconstitucionalidad . . . . . . . 425\u003cbr\u003e1.3. La reforma constitucional que trasladó la competencia para conocer del\u003cbr\u003erecurso de inaplicabilidad desde la Corte Suprema al Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 427\u003cbr\u003e2. Jurisprudencia de la Corte Suprema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428\u003cbr\u003e2.1. Jurisprudencia desde la vigencia de la Constitución de 1980 hasta el año\u003cbr\u003e1990 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429\u003cbr\u003e2.1.1. La tesis de la derogación tácita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429\u003cbr\u003e2.1.2. La tesis de la contravención a las garantías constitucionales . . . . . 430\u003cbr\u003e2.2. La Jurisprudencia desde el año 1990 hasta el año 2005 . . . . . . . . . . . . . . 431\u003cbr\u003e2.2.1. En cuanto a la procedencia del recurso de inaplicabilidad de un\u003cbr\u003eprecepto legal anterior a la Constitución de 1980 . . . . . . . . . . . . . 432\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e585\u003cbr\u003e2.2.2. La declaración de inconstitucionalidad del Decreto Ley 2.695 en\u003cbr\u003esu conjunto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432\u003cbr\u003e2.3. Jurisprudencia desde el año 2005 en adelante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433\u003cbr\u003e2.3.1. Las sucesivas reformas al DL 2.695 como refutación de la tesis de\u003cbr\u003esu derogación tácita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 435\u003cbr\u003e2.3.2. La contraposición entre las disposiciones del DL 2.695 y las del\u003cbr\u003eCódigo Civil no constituye un conflicto de constitucionalidad . . . 436\u003cbr\u003e2.3.3. Jurisprudencia minoritaria de la Corte Suprema . . . . . . . . . . . . . . 437\u003cbr\u003e3. Jurisprudencia del Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 437\u003cbr\u003e3.1. Características del recurso de inaplicabilidad ante el Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439\u003cbr\u003e3.1.1. Tipos de causas judiciales respecto de los cuales se puede interponer el recurso de inaplicabilidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 439\u003cbr\u003e3.1.2. La existencia de juicio pendiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440\u003cbr\u003e3.1.2.1. La suspensión del procedimiento u orden de no\u003cbr\u003einnovar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 441\u003cbr\u003e3.1.3. Efectos de la declaración de inconstitucionalidad en el juicio\u003cbr\u003erespectivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 441\u003cbr\u003e3.2. El conflicto de constitucionalidad respecto del Decreto Ley 2.695 de\u003cbr\u003e1979 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442\u003cbr\u003e3.2.1. La constitucionalidad del Decreto Ley 2.695 como cuerpo legal . . 442\u003cbr\u003e3.2.2. La inconstitucionalidad de algunos artículos del DL 2.695 . . . . . . 444\u003cbr\u003e3.2.3. El conflicto de las disposiciones del DL 2.695 con otros preceptos\u003cbr\u003elegales, y en especial con las normas del Código Civil . . . . . . . . . . 444\u003cbr\u003e3.2.4. Artículos del DL 2.695 que han sido impugnados como inconstitucionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 445\u003cbr\u003e3.2.5. Artículos del DL 2.695 que han sido declarados como inconstitucionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 446\u003cbr\u003e3.3. Normas constitucionales invocadas en el debate de inaplicabilidad del\u003cbr\u003eDL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 446\u003cbr\u003e3.3.1. Normas constitucionales señaladas como transgredidas por los\u003cbr\u003erecurrentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447\u003cbr\u003e3.3.2. Normas constitucionales que han sido declaradas como transgredidas por el Tribunal Constitucional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447\u003cbr\u003e3.4. Los principales argumentos de la impugnación de la constitucionalidad\u003cbr\u003edel Decreto Ley 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448\u003cbr\u003e3.4.1. La regularización de título como una forma encubierta de expropiación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 448\u003cbr\u003e3.4.2. La supuesta precariedad de los procedimientos de publicación y\u003cbr\u003enotificación a terceros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451\u003cbr\u003e3.4.3. La obligación de vigilancia activa del propietario inscrito . . . . . . . 452\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e586\u003cbr\u003e3.4.4. El menor plazo de prescripción adquisitiva y extintiva, en comparación a las normas generales del Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . 453\u003cbr\u003e4. La doctrina y la constitucionalidad del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 455\u003cbr\u003eCapítulo Nº 12\u003cbr\u003eLAS DEMÁS ACCIONES CIVILES DE LOS TERCEROS . . . . . . . 457\u003cbr\u003e1. Las acciones posesorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 457\u003cbr\u003e1.1. La querella de amparo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458\u003cbr\u003e1.2. La querella de restitución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458\u003cbr\u003e2. Las acciones de demarcación y cerramiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459\u003cbr\u003e3. La acción de precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460\u003cbr\u003e3.1. La regularización y la acción de precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460\u003cbr\u003e3.2. La resolución que otorga la autorización excluye la existencia de precario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463\u003cbr\u003e3.3. La acción de precario deducida en contra de quien se encuentra en\u003cbr\u003eproceso de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 463\u003cbr\u003e3.4. La acción de precario deducida en contra del ocupante cuya inscripción\u003cbr\u003econforme al DL 2.695 ha sido dejada sin efecto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464\u003cbr\u003e3.5. La acción de precario que ejerce quien ha obtenido la regularización de\u003cbr\u003esu título de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 464\u003cbr\u003eCapítulo 13\u003cbr\u003eLA ACCIÓN POR DELITO DE OBTENCIÓN MALICIOSA\u003cbr\u003eDE LA CALIDAD DE POSEEDOR REGULAR\u003cbr\u003eY OTRAS ACCIONES PENALES . . . . . . . . . . . . . . . . . 467\u003cbr\u003e1. El delito especial de obtención maliciosa de la calidad de poseedor regular . . 467\u003cbr\u003e1.1. Descripción general de la conducta típica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 468\u003cbr\u003e1.2. Los elementos de este tipo penal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 468\u003cbr\u003e1.2.1. Actuar malicioso del hechor: “el que maliciosamente” . . . . . . . . . 468\u003cbr\u003e1.2.1.1. Las presunciones legales de actuar malicioso . . . . . . . . . . 470\u003cbr\u003e1.2.1.1.1. Presunción en contra de quien ha reconocido\u003cbr\u003edominio ajeno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 471\u003cbr\u003e1.2.1.1.2. Presunción en contra de quien existe juicio\u003cbr\u003ependiente o sentencia condenatoria por el\u003cbr\u003edelito de usurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473\u003cbr\u003e1.2.1.2. La prueba del dolo o actuar malicioso . . . . . . . . . . . . . . . 473\u003cbr\u003e1.2.2. Obtención de calidad de poseedor regular vía el DL 2.695: “obtuviere el reconocimiento de la calidad de poseedor regular de\u003cbr\u003eacuerdo con el procedimiento establecido en la presente ley” . . . 474\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e587\u003cbr\u003e1.2.3. Iter criminis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 475\u003cbr\u003e1.2.4. La descripción de la conducta típica en casos particulares . . . . . . 476\u003cbr\u003e1.2.5. Casos de jurisprudencia absolutoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478\u003cbr\u003e1.3. Legitimación activa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478\u003cbr\u003e1.4. La legitimación pasiva o el sujeto del delito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 479\u003cbr\u003e1.5. La pena asignada al delito es la propia de la estafa residual . . . . . . . . . . . 480\u003cbr\u003e1.6. ¿Es aplicable la excusa legal absolutoria por parentesco o conyugalidad? . 480\u003cbr\u003e1.7. El fallecimiento del inculpado antes de que concluya el juicio penal . . . 481\u003cbr\u003e1.8. La prescripción de la acción penal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482\u003cbr\u003e2. La responsabilidad civil emanada del delito y la cancelación de la inscripción\u003cbr\u003efraudulenta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482\u003cbr\u003e2.1. La responsabilidad civil derivada del delito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482\u003cbr\u003e2.2. La cancelación de la inscripción de regularización obtenida por el sentenciado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483\u003cbr\u003e2.2.1. La cancelación de la inscripción en el caso de fallecimientode la\u003cbr\u003epersona que obtuvo la regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 484\u003cbr\u003e2.2.2. ¿Puede el Tribunal ordenar se cancele la inscripción conservatoria\u003cbr\u003ea nombre de un tercero pero derivadade la obtenida en forma\u003cbr\u003eirregular? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 485\u003cbr\u003e2.2.3. La compatibilidad entre la cancelación de la inscripción y la acción\u003cbr\u003ecompensatoria del art. 28 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487\u003cbr\u003e2.3. La restitución material del inmueble que fue objeto de la regularización\u003cbr\u003efraudulenta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 488\u003cbr\u003e2.4. La indemnización de los demás perjuicios civiles causados . . . . . . . . . . . 489\u003cbr\u003e2.4.1. La alegación y prueba del daño moral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 489\u003cbr\u003e3. La otras figuras penales del derecho penal común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490\u003cbr\u003e3.1. Las acciones criminales por delito de usurpación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490\u003cbr\u003e3.2. La acción penal de usurpación puede ser ejercida no obstante encontrarse\u003cbr\u003ependiente la contienda de oposición ante el tribunal civil . . . . . . . . . . . . 492\u003cbr\u003e3.3. Las acciones penales por infracción a la legislación urbanística . . . . . . . 493\u003cbr\u003eCapítulo Nº 14\u003cbr\u003eLA ORGÁNICA DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN . . . 495\u003cbr\u003e1. El Ministerio de Bienes Nacionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495\u003cbr\u003e1.1. “El Servicio” para los efectos del DL 2.695 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496\u003cbr\u003e1.2. La División de Constitución de Propiedad Raíz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 496\u003cbr\u003e1.3. La operación descentralizada del Ministerio de Bienes Nacionales en\u003cbr\u003emateria de regularización de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497\u003cbr\u003e1.4. Las funciones de las Secretarías Regionales Ministeriales . . . . . . . . . . . . 498\u003cbr\u003e1.5. Los convenios con Municipalidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 499\u003cbr\u003eREGULARIZACIÓN DE TÍTULOS DE DOMINIO - DL 2.695\u003cbr\u003e588\u003cbr\u003e2. Las empresas de regularización de títulos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500\u003cbr\u003e2.1. El Registro de Contratistas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 501\u003cbr\u003e2.2. Las garantías y sanciones a que están afectos los contratistas . . . . . . . . . . 502\u003cbr\u003e2.3. El Ministerio debe contratar preferentemente con las personas inscritas\u003cbr\u003een el Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 503\u003cbr\u003e2.4. La empresa contratista no representa automáticamente a los solicitantes\u003cbr\u003eregularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 503\u003cbr\u003e3. La contratación de servicios con empresas inscritas en el registro nacional\u003cbr\u003ede contratistas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504\u003cbr\u003e3.1. La adjudicación de servicios debe necesariamente realizarse previa licitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 504\u003cbr\u003e3.2. El Contrato de prestación de servicios entre el Ministerio y la empresa\u003cbr\u003econtratista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505\u003cbr\u003e3.3. La fiscalización y control . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 506\u003cbr\u003e4. El financiamiento y los subsidios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 507\u003cbr\u003e4.1. El régimen de subsidios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 508\u003cbr\u003e4.1.1. La postulación a los subsidios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 508\u003cbr\u003e4.1.2. Los criterios para la asignación de los subsidios . . . . . . . . . . . . . . . 509\u003cbr\u003eCapítulo Nº 15\u003cbr\u003ePROPUESTAS DE REFORMA A LA LEGISLACIÓN . . . . . . . . . 511\u003cbr\u003e1. Observaciones respecto de la singularización de las propiedades . . . . . . . . . . 511\u003cbr\u003e2. Observaciones respecto de la publicidad del procedimiento de regularización . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 512\u003cbr\u003e3. Observaciones respecto del procedimiento administrativo . . . . . . . . . . . . . . . 513\u003cbr\u003e4. Observaciones en cuanto al juicio de oposición . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514\u003cbr\u003e5. Observaciones respecto de la acción de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515\u003cbr\u003e6. Observaciones varias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515\u003cbr\u003eCapítulo Nº 16\u003cbr\u003eMODELOS DE DEMANDAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517\u003cbr\u003e1. Modelo de demanda en juicio sumario de reivindicación DL 2.695 . . . . . . . . 517\u003cbr\u003e2. Modelo de demanda en juicio sumario de compensación . . . . . . . . . . . . . . . . 522\u003cbr\u003eBibliografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 529\u003cbr\u003eÍndice\u003cbr\u003e589\u003cbr\u003eANEXOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533\u003cbr\u003eNº 1: Texto actualizado del Decreto Ley 2.695 de 1979 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 535\u003cbr\u003eNº 2: Texto actualizado Reglamento del Decreto Ley 2.695 de 1979 . . . . . . . . . . 553\u003c\/p\u003e","brand":"Albornoz Sateler, Pedro Ignacio","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":51060807598367,"sku":null,"price":86000.0,"currency_code":"CLP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0842\/9892\/4319\/files\/REGUL-TIT-DOMINIO-TD_1.jpg?v=1752882614"}],"url":"https:\/\/www.tiendalibros.cl\/collections\/albornoz-sateler-pedro-ignacio\/edicion-tercera.oembed","provider":"Tienda Libros","version":"1.0","type":"link"}